Dochodowa nieruchomość hala, magazyn, 2 mieszkania

DOCHODOWA nieruchomość z halą, magazynem i dwoma mieszkaniami. W ofercie biura dochodowa nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem jednorodzinnym połączonym z budynkiem produkcyjnym (komercyjnym) w miejscowości Jabłówko gm. Bobowo, położona w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, obiektu produkcyjnego, stolarni i terenów rolnych. Zgodnie z polityką przestrzenną zawartą w opracowaniu „Studium uwarunkowań do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Bobowo” określający kierunek zagospodarowania nieruchomość, przedmiotowy teren działki jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i produkcyjną, oznaczenie M2. P2. 1) Stan prawny: Nieruchomość gruntowa zabudowana, której przysługuje prawo własności działki obszaru 4138 m2, położona jest w strefie centralnej wsi Jabłówko. Działka jest zagospodarowana: • ogrodzona, • z przyłączem do sieci energetycznej 230/380V, • wodno-kanalizacyjnej z odprowadzeniem ścieków do szamba bezodpływowego, • plac utwardzony trylinką. 2) Opis nieruchomości, możliwości zagospodarowania: Budynek wybudowany około 1970 roku, po remoncie w 2020 roku (dach, ściany ogniotrwałe, bramy wjazdowe roletowe do budynku). Stan techniczny budynku jest dobry, standard wykończenia pomieszczeń podstawowy. • W skład nieruchomości wchodzi budynek jednorodzinny dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni 238,0 m2. Obecnie każda kondygnacja ma wydzielone osobne mieszkanie. Na parterze o pow. 129,70 m2 usytuowane są 4 pokoje (w tym 2 niezależne), salon z kuchnią, pomieszczeniem gospodarczym (spiżarnia), 2 łazienki. Z salonu prowadzi wejście do 2 przechodnich pokoi. Na piętrze z lokalizowane jest drugie mieszkanie o pow. 108,30 m2. Duża łazienka, obszerny salon z kuchnią i 1 sypialnia. Mieszkanie na piętrze jest wynajmowane odpłatnie najemcom. • budynek produkcyjny (stolarnia) o pow. 491,10 m2 przylega do budynku mieszkalnego. Jest to obiekt jednokondygnacyjny z halą produkcyjną, pomieszczeniem magazynowym i pomieszczeniem socjalnym. Cała powierzchnia stolarni wyłożona jest płytami ogniotrwałymi. Budynek wynajmowany, generujący dochód z najmu. • Na działce znajduje się również budynek biurowy o powierzchni zabudowy 21,00 m2, powierzchni użytkowej 18,00 m2, kubaturze około 52,00 m2. Jest to obiekt wolnostojący do remontu dach. • W części północno-wschodniej działki położony jest budynek magazynowy o powierzchni zabudowy 132,00 m2, pow. użytkowej 128,00 m2, kubatura około 400,0 m2. Jest to obiekt wolnostojący w dobrym stanie technicznym i w podstawowym standardzie wykończenia pomieszczeń magazynowych. Obecnie zajmowany przez najemcę, generującego dochód z najmu. Zapraszamy do kontaktu osoby zainteresowane pod numerem *********