Luksusowa ekologiczna Willa - Zamczysko! (453m2)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS! Mam przyjemność zaprezentować Państwu piękną nieruchomość położoną w spokojnej i kameralnej części Zamczyska. Działka o powierzchni leży na skarpie - zapewniając ciszę i pełnię prywatności. Do posesji przynależy las sosnowy, który dodatkowo nadaje niepowtarzalnego uroku. Na działce zagospodarowano m.in. wyjątkowo urokliwy ogród, miejsca postojowe, instalację fotowoltaiczną, altanę, winorośla, szklarnię, toaletę i drewutnię. Teren działki stanowi łagodną skarpę zagospodarowaną w formie naturalnej zieleni. Posesja dostępna jest bezpośrednio z ulicy - granica południowa. Układ działki jest wyraźnie podłużny z dominującą osią północ-południe. Strona północna stanowi zarośniętą zielenią (krzewy) skarpę, strona południowa - łagodne wywłaszczenie zbocza. Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu istniejących domów o charakterze willowym, w zabudowie wolnostojącej. Na działce znajduje się budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Teren działki jest zagospodarowany (wysoka i niska zieleń ozdobna) i ogrodzony, podejścia i podjazdy wykonane z kostki granitowej. Teren pochyły w kierunku południowym, wykonane tarasy oraz zabezpieczające odwodnienie terenu drenami z magazynowaniem nadmiaru wody opadowej w podziemnych zbiornikach. Znajdujący się na obniżeniu budynek mieszkalny zabezpieczono podziemną żelbetową ścianą oporową przeciwdziałającą naporowi skarpy. jest wspaniale zaadaptowany. System robotów koszących ułatwia zadbanie o idealny trawnik. Dodatkowo wielosekcyjny system podlewania sprawia, że trawa oraz rośliny są dostatecznie nawodnionone. Woda została doprowadzona do niemal każdej części działki przez co nowy właściciel może rozwinąć ogród o dodatkowe nasadzenia. Dom mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym w obrysie bryły budynku, wybudowanym w technologii tradycyjnej. Obiekt stanowi zwarty budynek z garażem wbudowanym, przyległymi tarasami i ogrodem zimowym. Program funkcjonalny budynku obejmuje strefę gospodarczo-techniczną i rekreacyjną w części piwnicznej, strefę dzienną na parterze i strefę nocno-rekreacyjną na poddaszu. Na parterze budynku zaprojektowano przestrzenną część dzienną, na którą składa się powierzchnia pokoju dziennego (49,48M2) z kominkiem gazowym, otwarta na jadalnię (18,30M2) i hol, jak również optycznie związana z kuchnią (23,43M2), przy której znajduje się spiżarnia (3,55M2). Z części dziennej znajdziemy przejście do przepięknego ogrodu zimowego (23,44M2). W dalszej części budynku zaprojektowano pokój dostępny (18,06M2) z holu głównego (21,75M2), wiatrołap (7,17M2), klatkę schodową (8,84M2) ogólnodostępną łazienkę (5,18M2). Na piętrze budynku zaprojektowano główną sypialnię (21,10M2) z własną garderobą (9,54M2) i łazienką (12,90M2), sypialnię (15,63M2), sypialnię (15,65M2), pokój zabaw (może pełnić rolę sali kinowej) (25,17M2), ogólnodostępną łazienkę (6,70M2), hall (16,74M2) i klatkę schodową (8,84M2). Na poziomie -1: znajdziemy dwustanowiskowy garaż (46,30 M2), pomieszczenia techniczne, pralnię, kotłownię oraz pomieszczenie, które jest dostosowane do zagospodarowania strefą SPA (39,27M2) oraz pomieszczenie ogrodowe dostępne z zewnątrz. Cały budynek jest wyposażony w instalację jednostka główna zamontowana jest w pomieszczeniu ogrodnika. Zestawienie powierzchni : - powierzchnia zabudowy : 275,84 m2, - powierzchnia całkowita : 754,85 m2, - powierzchnia użytkowa : 453,19 m2, - kubatura : 1205,36 m3, Instalacja elektryczna : Nieruchomość posiada instalację fotowoltaiczną, której moc wynosi 10KW Instalacja centralnego ogrzewania : Centralne ogrzewanie z wykorzystaniem pompy ciepła. jest urządzenie działającym ekologicznie, bezpiecznie, jest nowoczesną metodą ogrzewania domu, jednak bazującą na sprawdzonej metodzie odzyskiwania ciepła. Działanie pompy ciepła jest oparte na dość prostym mechanizmie. Pompy ciepła pobierają ciepłą energię z pewnego źródła, którego temperatura jest niższa niż w pomieszczeniu, które zamierzamy ogrzać i przetwarza (pompuje) to ciepło tak, aby miało wyższ