Lokal z witrynami! Idealny na usługi!

Oferuję do sprzedaży lokal niemieszkalny o pow. 60,45m2 przy ul. Iwaszkiewicza 22b w Olsztynie. Lokal jest idealny do prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie np. usług medycznych, kosmetycznych, doradczych etc. Lokal usytuowany jest na parterze, wejście dla klientów od dziedzińca. Jest również wejście do lokalu od strony klatki schodowej oraz bezpośrednio z parkingu (dojeżdża winda na poziom minus jeden). Budynek wybudowany w nowej technologii z 2009 roku. Do ceny należy doliczyć koszt zakupu miejsca postojowego w hali garażowej, które znajduje się na poziomie minus jeden. Cena miejsca wynosi 40000zł i jest do negocjacji. Budynek jest wyposażony w windę. Wejście do lokalu jest również z klatki schodowej, winda zjeżdża również do poziomu minus jeden. Nieruchomość ma status lokalu niemieszkalnego, jest założona księga wieczysta. Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą! Lokal składa się z następujących pomieszczeń: - pokój pierwszy od wejścia z dziedzińca z dużą witryną posiada pow. 25,51m2, - drugi pokój to gabinet z przedpokojem z szafą w zabudowie o łącznej pow. ok. 27m2 (w tym pokój/gabinet posiada pow. około 17,5m2) - osobne wc o pow. 4,19m2 - pomieszczenie socjalne o pow. około 3,40m2, które znajduje się od strony wejścia z klatki schodowej. Lokal jest w stanie dobrym, gotowy do rozpoczęcia świadczenia usług. Lokal jest jednostronny, okna skierowane na południowy- wschód. Okna PCV, na podłodze znajduje się linoleum w bardzo dobrym stanie. Instalacje elektryczne miedziane, nie wymagają wymiany. Funkcję pomieszczenia socjalnego w lokalu spełnia przedsionek, znajdujący od strony wejścia do lokalu z klatki schodowej, tuż przy wc. Klienci korzystają z wejścia od podwórza (widoczne na zdjęciu), czyli wejście z witryną. Lokal własnościowy, administrowany przez OSM z siedzibą w Olsztynie. Opłaty eksploatacyjne do zarządcy wynoszą 483,30 zł i obejmują zaliczki na administrację, ogrzewanie. Do opłat należy doliczyć opłaty za fundusz remontowy, który wynosi 126,41m2 oraz za garaż 59,96zł. Ponadto do opłat należy doliczyć opłaty za zużycie wody opłatę za śmieci. Łącznie ww. opłaty wyniosą około 800zł. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej. Oddzielnie opłaty za prąd wg liczników. Nieruchomość idealna na prowadzenie usługowej działalności gospodarczej. Przy budynku znajdują się miejsca parkingowe- ogólnodostępne. Polecam! Zadzwoń i umów się na prezentację. W tej okolicy rzadka zdarza się taka oferta. Zapraszam! Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku! Kontakt: Lidia Barasińska nr licencji 26089 tel. kom. e-mail: Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku! Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami. Oferta na wyłączność. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.