Uroczy dom pod lasem + część usługowa

Mam przyjemność zaoferować do sprzedaży przepiękną nieruchomość z uroczym domem w stylu rezydencjonalnym w podpoznańskim Wiórku. Kameralnie położona na końcu ślepej uliczki z trzech stron otoczona początkami lasów Ostoi Rogalińskiej. Takich miejsc już nie ma. Nieruchomość idealnie zbalansowana położeniem, 15 min dojazdu do ronda Rataje a zarazem 10 min do przepięknych terenów turystycznych i rekreacyjnych jak Wielkopolski Park Narodowy czy rozlewiska Warty i lasy rogalińskie. Na weekendowe wypady blisko do Rogalina czy Kórnika. Teren działki to 2100m w tym 700m działki leśnej. Postawiony na niej dom posiada ok 380m powierzchni mieszkalnej i użytkowej. Budynek zaprojektowany w bardzo ciekawej i miłej dla oka bryle oraz bardzo przytulny, funkcjonalny i przemyślany w środku. Doskonale ocieplony i zaizolowany zapewnia przyjemny chłód latem a zarazem bardzo ciepły i ekonomiczny zimą. Wszystkie pomieszczenia wyposażone w inst. światłowodu, sat. i antenową.Główna część mieszkalna to ok 200m parter składa się przestronnej komfortowo wyposażonej kuchni z jadalnią skomunikowanej dla wygody obsługi z salonem na piętrze windą. Z kuchni z której możemy wyjść na trawnik rozsuwanymi drzwiami mamy bezpośredni kontakt z naturą i roztacza się piękny widok na ogród i las. Dodatkowo na parterze mamy korytarz, garderobę, gabinet/biblioteka, dużą łazienkę i zejście do pralni i suszarni. Kolejna część domu płynnie przechodzi w część aktualnie przeznaczoną dla dzieci w której znajdziemy dwa pokoiki dla dzieci, kameralną łazienkę dla ich gości oraz bawialnię o metrażu ok 35m. Piętro to sypialnia z tarasem z widokiem na las, pokój/garderoba, łazienka oraz olbrzymi salon o metrażu 50m i wysokości 3,8m. Salon w stylu pałacowym z kominkiem i niespotykanym wykończeniem sufitu. Całość stylistyki utrzymana w ciepłych kolorach i naturalnym wykończeniu piaskowcem, drewnem i marmurem. Kolejna część to część gościnnie - rekreacyjna o metrażu ok 80m. Dodatkowo posiada w celu intymności pobytu gości osobne wejście. Część ta posiada garderobę, łazienkę[ to już czwarta], w pełni wyposażoną kuchnię i duży salon. Z tej części również wychodzimy na rekreacyjną część ogrodu. Ogród zaprojektowany przez profesjonalnego ogrodnika w okresie wiosna, lato, jesień co chwilę zaskakuje nas nowymi cudami natury a zmysły pieszczą zapachy lasu i koncerty ptaków i harce wiewiórek. Od strony lasu uroczo podświetlony. Cały teren otoczony bujnym żywopłotem i wyposażony w automatyczne nawodnienie. Przygotowane jest też miejsce pod basen. W dalszej części posesji zintegrowane z domem mamy pomieszczenia kiedyś pełniące funkcje usługowe z branży motoryzacyjnej o metrażu ok 100m z uchylnymi bramami aktualnie są garażami dla aut klasycznych, mogą pomieścić 6szt. Mogą też pełnić nadal funkcje usługowe lub magazynowe. Wspaniały potencjał dla biznesu lub realizacji pasji. Teren posesji ma statut mieszkaniowo usługowy.Na wjeździe jest też posadowiony osobny duży garaż z pomieszczeniem gospodarczym. Cały podjazd do domu i części garażowej wyłożony z kostki brukowej. Całość podjazdu, ogrodu oraz wszystkie klomby i drzewa otoczone setkami metrów obrobionego kamienia, to efekt pracy pasjonatów sztuki kamieniarskiej. Posesja przeszła profesjonalną i gruntowną odnowę ok 2014r. z pomysłem na lata, ale cóż zmiana planów. Ogólnie miejsce urocze,zdominowane przez przepiękną naturę gwarantujące intymność i rekreację, przebywając tu odnosimy wrażenie pobytu na wakacjach. Serdecznie zapraszam do zakupu, pośrednikom stanowczo dziękujemy chyba, że z konkretnymi klientami.