*Wyjątkowy dom w najlepszej lokalizacji* !

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym, wolnostojącym, usytuowanym na działce o powierzchni 1211 m2, w całości ogrodzonej i zagospodarowanej. Na działce usytuowany jest dom, garaż wolnostojący - 2 stanowiskowy o pow. użt. ok 40 m2 oraz altana ogrodowa. Dom o powierzchni użytkowej ok 140 m2, murowany w technologii tradycyjnej- pustak porotherm, ocieplony styropianem i otynkowany. Dach konstrukcji drewnianej, docieplony wełną mineralną. Na dachu dachówka betonowa. Dom oddany do użytkowania w 2008 roku. Tynki odświeżone i malowane ok 4 lata temu, w środku dom odświeżony ok 2 lata temu. Wnętrze wykonane z materiałów wysokiej jakości - gładzie, drewno, na podłogach deska barlinecka. Łazienka na dole jest po kapitalnym remoncie. Wysokiej jakości wykonanie instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. Układ funkcjonalny : parter - salon, kuchnia ze spiżarką, 2 sypialnie, łazienka, w-c, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia piętro - sypialnia, antresola, łazienka z sauną, garderoba Wyposażenie : - meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD- zmywarka, płyta gazowa, piekarnik z mikrofalówką, lodówka w zabudowie - wyposażenie łazienek - zabudowa w sypialni Reszta wyposażenia do uzgodnienia. Media : - gaz -prąd + siła, - woda z sieci + własna studnia - C.O. z pieca gazowego - częściowo podłogowe, częściowo kaloryfery zabudowane - szambo - w najbliższym czasie będzie robiona na ulicy kanalizacja miejska - woda ciepła z zasobnika wody ( na prąd - koszty prawie w całości pokrywa fotowoltaika) Udogodnienia : - zamontowana instalacja fotowoltaiczna 5,6 KW ( umowa okres kolejnych 12 lat podpisana na bardzo korzystnych, jeszcze starych warunkach ) - kominek na drewno w salonie z rozprowadzeniem po wszystkich pomieszczeniach - ogrzewanie podłogowe - sauna - odkurzacz centralny - własna studnia do nawadniania ogrodu - zmiękczacz wody - zagospodarowany ogród - nasadzenia - drzewka ozdobne, trawnik, Altana z wędzarką, wiata na drewno - duży taras - wolnostojący garaż 2 stanowiskowy Lokalizacja : Doskonała lokalizacja, w sąsiedztwie niska zabudowa domów jednorodzinnych - przewaga nowych domów, dużo zieleni oraz pięknych widoków jednocześnie bardzo łatwy i szybki wyjazd na trasę. 5 min zajmuje dojazd do trasy DK 94, dzięki czemu do Katowic dostaniemy się w 20 min. Odległość od najbliższych miast : Będzin - 7 km, Dąbrowa Górnicza - 10 km, Sosnowiec - 15 km, Katowice 20km Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości ! Mateusz Kołacz M2 Nieruchomości Tel ********* Cena do negocjacji !