Inwestycja dla wymagających. Własna marina.

Wyjątkowy, przestronny apartament (78,41 m2) do zaaranżowania według własnych preferencji. Do mieszkania przynależy taras o powierzchni 21,77 m2. Widok na Zalew Zegrzyński i rzekę Narew. Nadto, przeszklone ściany zewnętrzne, które dodatkowo podnoszą rangę nieruchomości. Deweloper rozpoczął prace budowalne w sierpniu 2021 roku, zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2023 roku. W ofercie zamieszczono wizualizacje, a również aktualne zdjęcia z budowy. Powierzchnię lokalu (78,41 m2) stanowią: pokój dzienny - 31,34 m2 kuchnia - 9,16 m2 sypialnia - 14,61 m2 garderoba - 3,15 m3 korytarz - 12,97 m2 łazienka - 5,31 m2 Suma powierzchni pomieszczeń - 76,54 m2 Powierzchnia pod ściankami działowymi - 1,87 m2 Łączna powierzchnia apartamentu - 78,41 m2 Powierzchnia tarasu - 21,77 m2 Cena zakupu podana w ofercie to cena netto. Wszystkie apartamenty w inwestycji sprzedawane są jako lokale użytkowe. Pozwala to na pełne odliczenie VAT od zakupu oraz wliczenia zakupu lokalu w koszty działalności zgodnie z amortyzacją (2,5% rocznie) zarówno dla osób fizycznych, jak i osób prawnych. Cena miejsca postojowego - 49.000 zł netto Cena miejsca do cumowania łodzi - 89.000 zł netto Stawka Podatku VAT dla lokali oraz miejsc postojowych i cumowniczych to 23%. W budynku wszystkie lokale posiadają wbudowany system inteligentnego zarządzania apartamentem, sterowania temperaturą, domofonem oraz zdalnym dostępem do budynku. W jednym z budynków zaprojektowano prywatny basen o długości 15 metrów oraz siłownię, z wyłącznym przeznaczeniem dla mieszkańców oraz ich gości. Tak, jesteśmy wyjątkowi i niepowtarzalni. Pierwszym powodem jest pełna własność nieruchomości wraz ze 140 metrami linii brzegowej. Kolejnym niepowtarzalnym elementem jest wspaniale zagospodarowany teren do rekreacji o powierzchni około 5000 m2, na którym każdy z właścicieli apartamentów oraz ich gości znajdzie przestrzeń dla siebie. Ten element krajobrazu zielonego od strony wody został już częściowo zagospodarowany. W przyszłości będą to pomosty rekreacyjne, plaża, liczne miejsca do wypoczynku na ławkach lub koszach plażowych, boisko do siatkówki plażowej, inne przestrzenie do gier, zabaw oraz kajaki i supy. Dodatkowo każdy z mieszkańców będzie miał dostęp do wspólnej przestrzeni grillowej oraz paleniskowej z piękną altaną nad samą wodą na organizację mniejszych i większych spotkań. Niewątpliwym wyróżnikiem jest możliwość posiadania własnego miejsca do cumowania. Mieszkaniec będzie mógł zejść do swojego jachtu lub motorówki w taki sam sposób jak korzystamy dziś z garaży podziemnych. Budynek: W inwestycji przewidziano łącznie 49 apartamentów 2-4 pokojowych, o powierzchniach od 34 do 198 m2. Malowniczą panoramę zapewniają całkowicie przeszklone ściany zewnętrzne oraz tarasy, o metrażach przekraczających 1/3 powierzchni mieszkań. Lokalizacja: Adres inwestycji to Zegrze Południowe. Lokalizacja: inwestycja zlokalizowana w środku malowniczych terenów zieleni, nad samym brzegiem Narwi i Zalewu Zegrzyńskiego, miejsce jest doskonale skomunikowane z Centrum Warszawy, do którego można dostać się samochodem, jak i kolejką miejską SM, której stacja znajduje się w niewielkiej odległości od inwestycji. Przykładowe odległości: stacja kolejki SKM - 500 m Twierdza Zegrze - 2 km lotnisko Chopina - 40 km lotnisko Modlin - 30 km rezerwat przyrody Puszcza Słupecka - 11 km ścieżka dydaktyczna w Jadwisinie - 6 km przystanek autobusowy 735 - 500 m rezerwat wieliszewskie Łęgi - 1,6 km akademia żeglarska Mila - 1,6 km pole golfowe Rajszew - 18,5 km PodstawoweCena : 940 920 PLNPowierzchnia : 78,41 mkw.Liczba pokoi : 2Piętro : 2PodstawoweCena za mkw. 12 000,00 PLNStan lokalu : DeweloperskiPomieszczeniaTyp mieszkania : ApartamentSalon : 31 mkw.Kuchnia : OtwartaLiczba łazienek : 1Garderoba : TakPowierzchnia dodatkowaBalkon : Brak, Liczba tarasów : 1Piwnica : NieKomórka : NieOgród : NieMedia i wyposażenieOgrzewanie : Pompa ciepła, Ciepła woda : Pompa ciepła, Gaz : TakMiejsca parkingoweParking podziemny : 1Cena za 1Parking podziemny : 49 000 PLNBudynekRok budowy : 2023Stan budynku : W budowieMateriał : ŻelbetonLiczba