Od WŁAŚCICIEL* 3 pok* BALKON* po REMONC* Krowodrza

Oferta BEZPOŚREDNIO od właściciela. Zapraszam do zakupu TRZYPOKOJOWEGO mieszkania, z osobną widną kuchnią i dużym BALKONEM, położonego w atrakcyjnej lokalizacji - przy ul. Łokietka / Wybickiego (dzielnica Krowodrza), tuż przy Parku Krowoderskim i Parku Wyspiańskiego. IDEALNE do zamieszkania lub pod inwestycję! -> Mieszkanie po REMONCIE.-> Funkcjonalne i przestronne, z bardzo dobrym układem pomieszczeń (w rzeczywistości wydaje się być większe). -> Możliwość stworzenia DODATKOWEGO pokoju.-> Bardzo dobrze DOŚWIETLONE - okna skierowane na zachód i południe. -> CICHE i SPOKOJNE osiedle.-> Brak bezpośredniej zabudowy przy bloku - widok na wolną i zieloną przestrzeń. MIESZKANIE: 1) Usytuowane na 4. piętrze dziesięciopiętrowego budynku z WINDĄ. 2) Powierzchnia 48,50 m2, na którą składają się: duży salon z BALKONEM (ok. 5-6 m2), dwie osobne sypialnie, osobna kuchnia (z oknem), łazienka z WC, duży przedpokój mieszczący dwie przestronne szafy w zabudowie.Do mieszkania przynależy PIWNICA. 3) Ekspozycja dwustronna (zachód i południe) - salon z balkonem i kuchnia od południa, sypialnie od zachodu.Możliwość zmiany układu na:- mieszkanie trzypokojowe -> dwie osobne sypialnie i bardzo duży pokój dzienny z aneksem kuchennym i balkonem (poprzez zburzenie obecnej ściany działowej dzielącej kuchnię i salon), - mieszkanie czteropokojowe -> trzy osobne sypialnie i mniejszy pokój dzienny z aneksem kuchennym i balkonem (poprzez przeniesienie obecnej kuchni do salonu i zrobienie w miejscu kuchni małej sypialni). -> Zobacz rzut - ostatnie zdjęcie w galerii. SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:a) Mieszkanie w stanie bardzo dobrym, po REMONCIE.b) Urządzona kuchnia i łazienka, pokoje do własnej aranżacji meblowej. c) Okna po WYMIANIE - plastikowe PCV dwuszybowe; nowe drzwi wewnętrzne; w pokojach panele, w kuchni i przedpokoju gres, w łazience płytki. d) Podwieszane sufity. e) Ogrzewanie MIEJSKIE, ciepła woda MIEJSKA (w kuchni podgrzewana elektrycznie - możliwość wymiany). BUDYNEK:1) Dziesięciopiętrowy blok z 1978 roku, dwie nowe WINDY.2) Materiał budynku: ściany zewnętrzne - beton komórkowy (siporex, ytong) na zaprawie cementowo-wapiennej, ściany wewnętrzne - żelbet. 3) Ciche i spokojne osiedle, duże odległości między blokami, TERENY ZIELONE. 4) Teren zamknięty - szlabany na pilota / telefon. 5) Parking OGÓLNODOSTĘPNY - konieczność posiadania identyfikatorów - nie ma problemu z parkowaniem, dużo wolnych miejsc. INFORMACJE PRAWNE I OPŁATY: 1) Stan prawny uregulowany - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z własną księgą wieczystą; jeden właściciel. 2) Czynsz ok. 650 zł (zawiera koszty utrzymania i eksploatacji, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, ciepła i zimna woda, ogrzewanie, odpady komunalne). LOKALIZACJA I OKOLICA: I. Bardzo atrakcyjna lokalizacja - ul. Łokietka / Wybickiego w dzielnicy Krowodrza - ok. 3,5 km od samego centrum Krakowa (Rynek Główny). II. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej - ok. 300 m “Batalionu Skała AK”, 300 m “Wybickiego”, 400 m “Krowoderskich Zuchów”, ok. 700 m “Krowodrza Górka P +R). III. Cicha i spokojna okolica, bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych - ok. 400 m do Parku Krowoderskiego i Parku Wyspiańskiego z placami zabaw, ścieżkami spacerowymi, skateparkami, wybiegami dla psów i siłownią zewnętrzną. IV. Prywatne i publiczne żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe w najbliższej okolicy (od ok. 200 m do kilkuset metrów).V. Bliskość krakowskich uczelni (ok. 2,7 km do AGH, ok. 2,7 km do Uniwersytetu Pedagogicznego, ok. 2,6 km do Uniwersytetu Rolniczego, ok. 3,3 km do Uniwersytetu Jagiellońskiego) VI. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa w pobliżu (200 m do Biedronki, 300 m do Netto, w odległości do kilkuset metrów m.in. piekarnie, cukiernie, warzywniak, pizzerie, restauracje, apteki, centra i laboratoria medyczne, stomatologia, banki, bankomaty, paczkomaty, siłownie, boisko sportowe, salony fryzjerskie, szkoła tańca, ok. 400 m do Kościoła św. Jadwigi Królowej, ok. 1,5 km do Szpitala im. Jana Pawła II i do Wojskowego Szpitala Klinicznego). VII. Ok. 2,8 km do Galerii Krakowskiej i Dworca Głó