⭐ Okazja! Piękny dom z dala od zgiełku miasta ⭐

*** Wynagrodzenie związane ze sprzedażą nieruchomości ponosi wyłącznie sprzedający *** Na życzenie właścicieli oferta prezentowana jest wyłącznie z naszym udziałem, zapraszamy ***-Zapraszamy na DZIEŃ OTWARTY w sobotę 15 czerwca w godz. 11.00 - 15.00. Prosimy o wcześniejszą rezerwację konkretnej godziny.-Na wstępie wyjaśniamy, iż mimo, że ogłoszenie dotyczy nieruchomości położonej w Juszczynie czyli tylko 7 km dalej na zachód od Lutynii, to postanowiliśmy opublikować dodatkowe ogłoszenie z lokalizacją w systemie portali także w Lutynii, aby osoby kierujące się w swych poszukiwaniach kryterium "pod Wrocławiem", "blisko Wrocławia", "w okolicach popularnej Lutynii" miały szanse zapoznać się z alternatywą nieruchomości zlokalizowanej tylko 7 km za Lutynią. Pozwalamy sobie podać także cechy przeważające Juszczyna nad Lutynią : ) wg nas lepszy dojazd - bliżej do DK, mniejsze natężenie ruchu, lepsza jakość dróg, mniejsze zaludnienie, mniejsza liczba domów, mniejszy tłok, więcej przestrzeni.Zachęcamy do zapoznania się z miejscowością Juszczyn i z prezentowaną ofertą nieruchomości-Przedstawiamy Państwu wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 141 m2 (całkowitej 290 m2), położony w bardzo spokojnej i urokliwej okolicy z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko infrastruktury miejskiej - Środy Śląskiej (6 min. autem) i Wrocławia (25 min. autem od AOW).Dom posadowiony jest na kształtnej działce o powierzchni 1450 m2, położonej w miejscowości Juszczyn (tylko 7 km dalej na zachód od Lutynii), które oferuje nie tylko otoczenie pełne zieleni i bliskość lasu, ale również szybki i łatwy dostęp do większych miast takich jak Środa Śląska (7km), czy też Wrocławia (10km). To idealne połączenie spokoju i wygody, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających mieszkańców. To miejsce, które nie tylko zapewnia komfortowe warunki do życia, ale także emanuje przytulnością i dbałością o każdy detal.W miejscowości, w której położona jest nieruchomość znajdują się sklepy oraz przystanek komunikacji miejskiej oddalone o 500 m. Centrum handlowe, większe markety, szkoły i przedszkola znajdują się w Środzie Śląskiej. Budowa domu została zakończona w 2010: ściany - pustak ceramiczny 24cm, styropian 15cm, ścianki działowe murowane poddasze - ocieplone pianą pur w 2024r. Strop TERIVA dach - dachówka ceramiczna okna - PCV, rolety antywłamaniowe na parterze.Do domu wchodzimy przez wiatrołap, za drzwiami po lewej stronie przejdziemy do: przestronnego salonu z wyjściem do ogrodu, połączonego częścią jadalnianą z dyskretnie schowaną kuchnią z oknem, a po prawej stronie po wejściu znajduje się przestronny gabinet.Schodami usytuowanymi po środku domu przejdziemy na pierwsze piętro, gdzie z dużego przedpokoju, na którym znajduj się pojemna szafa w zabudowie stałej, przejdziemy do trzech dużych sypialni, w tym jedna z balkonem, z możliwością wydzielenia czwartek sypialni.⭐ Na każdym poziomie znajduje się łazienka - na dole ze strefą prysznicową, na górze z wanną.Na pierwszym piętrze znajdziemy dodatkowe pomieszczenie przeznaczone obecnie na pralnię i suszarnię oraz pojemną garderobę. Cała podłoga na parterze wyłożona została płytkami ceramicznymi oraz posiada ogrzewanie podłogowe. Natomiast na piętrze w sypialniach położone zostały panele i wykładzina dywanowa.Budynek ogrzewany jest gruntową pompą ciepła marki NIBE oraz posiada instalację fotowoltaiczną 10Kw. Instalacje obu urządzeń zostały wykonane w 2022r. Zamontowany, również został system odwróconej osmozy. Kanalizacja sanitarna.Do nieruchomości przynależy również garaż dwustanowiskowy o pow. 63 m2 murowany z pustaków ceramicznych o gr. 24cm bez ocieplenia. Bramy podnoszone są pilotem.Na działce znajduje się wiata gospodarcza o powierzchni 45 m2, duży taras oraz studnia ogrodowa dzięki, której mamy możliwość wykonania instalacji nawadniającej ogród, na którym znajdują się wieloletnie nasadzenia roślin.Cała posesja jest ogrodzona i monitorowana, posiada bramę wjazdową otwieraną pilotem oraz furtkę z wideomofonem.Gorąco zachęcam do zapoznania się z ofertą. Na prośbę właścicieli bezpłatna prez