Wynajmę na ATRAKCYJNYCH WARUNKACH! Lokal 1150 m2, ul. Puławska 436!

Do wynajęcia na ATRAKCYJNYCH WARUNKACH II piętro w budynku przy ul. Puławskiej 436 w Warszawie. Powierzchnia do wynajęcia 1150 m2 na drugim piętrze, na parterze i I piętrze mieści się salon KLER. Budynek oraz parking po generalnym remoncie. Zaletą są wykończone łazienki oraz zaplecze socjalne, reszta powierzchni w stanie deweloperskim. Kondygnacja posiada dwa odnowione ciągi komunikacyjne: frontowa klatka schodowa połączona z winda osobową, tylna klatka schodowa wraz z przestronną windą osobowo-towarową. Możliwość funkcjonowania kondygnacji niezależnie od godzin otwarcia salonu sprzedaży marki KLER na parterze i pierwszym piętrze, Parking na około 100 miejsc postojowych, wykorzystywany przez najemcę pozostałych powierzchni w ok. 10%, nieodpłatny dla najemcy piętra będącego przedmiotem ogłoszenia. Opłaty: - czynsz najmu 45 zł netto za m2, - opłata za koszty eksploatacyjne (ogrzewanie, klimatyzacja, woda, utrzymanie części wspólnych, utrzymanie parkingu) 12 zł netto za m2, - energia elektryczna zużywana na powierzchni kalkulowana na podstawie odrębnego podlicznika, - preferowana wieloletnia umowa najmu ( min. 5 lat), - zabezpieczenie wykonania umowy gwarancja bankowa lub kaucja o równowartości trzech czynszów brutto z opłata eksploatacyjną