Wyposażona mała kawalerka + m-ce parkingowe gratis przy pętli Dębiec

I. Informacje wstępne: - Oferta bezpośrednia, bez prowizji. - Lokal użytkowy o przeznaczeniu mieszkalnym ma powierzchnię całkowitą 19,04 m2 i składa się z pokoju z aneksem kuchennym (salon), łazienki z prysznicem - powierzchnia 15,04 m2 oraz antresoli (z przeznaczeniem na sypialnię) o powierzchni 4 m2. - Cena obejmuje sprzedaż wyposażonego lokalu z meblami i AGD, gotowego do zamieszkania lub najmu. - Lokal powstał w 2022r. i dotychczas był przeznaczony na najem długoterminowy (najem 1550 zł + kwota czynszu administracyjnego i funduszu remontowego 130,67 zł + zaliczka na ogrzewanie oraz wodę i śmieci) - Dla pasywnych inwestorów możliwość zarządzania najmem przez sprawdzonego operatora - firmę Przyjazny Najem. - Lokal zlokalizowany w niewielkiej odległości od pętli Dębiec, przy ulicy ul. Świerkowa 13A/1. - W cenie z lokalem 1 miejsce parkingowe. Dodatkowo możliwość zakupu 2 miejsc parkingowych w cenie 9900 zł za każde. II. Stan prawny: Odrębna Księga wieczysta. Brak obciążeń na Hipotece. III. Budynek: Lokal znajduje się na podwyższanym parterze w odnowionej przybudówce kamienicy (kompleksowy remont w 2022r.). Ogólny stan budynku dobry. Istnieje możliwość zrobienia tarasu na dachu przybudówki. Wspólnota mieszkaniowa składająca się głównie z inwestorów przeznaczających mieszkania na wynajem sprawia, że w zgodzie i miłej atmosferze podejmowane są decyzje dotyczące części wspólnych. Czynsz administracyjny i fundusz remontowy wynoszą 130,67 zł. IV. Lokalizacja: Lokal mieści się w Poznaniu, dzielnica Świerczewo ul. Świerkowa, w niedalekim sąsiedztwie szkoły, pętla tramwajowa Dębiec oraz Galeria PANORAMA. W bliskiej okolicy znajduje się: - Zespół Szkół Mechanicznych im. Komisji Edukacji Narodowej (100m) - XXIX Liceum Ogólnokształcące (100m) - Galeria PANORAMA (1300m) - Dworzec PKP Poznań Dębiec (450m) V. Dojazd Bardzo dobra lokalizacja: - 500 metrów (5 minut spacerem) od kamienicy znajduje się pętla tramwajowa „Dębiec”, linie: 2,9,10 - 3 minuty pieszo znajduje się przystanek autobusowy “Dębiec”, linie: 149, 60*********51, 175, 179, 213, 611, - 5 minut pieszo Dworzec PKP Poznań Dębiec (450m) - szybki 6 minutowy dojazd na dworzec Główny VI. Zakupy - sklep Żabka - 300m, 3 minuty spacerem - apteka Ziko - 300m, 3 minuty spacerem - pizzeria Capri - 300m, 3 minuty spacerem - drogeria Rossmann - 400m, 4 minuty spacerem - poczta - 400m, 4 minuty spacerem - Biedronka - 700 m, 8 minut spacerem - Galeria Handlowa Panorama - 1,3 km Zapraszam do kontaktu Robert