Dom na Bartodziejach / Fotowoltaika / kominek

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą czteropokojowego domu piętrowego, wybudowanego metodą tradycyjną murowaną, położonego cenionym punkcie Osiedla Bartodzieje. DZIAŁKA:Powierzchnia działki wynosi 482 m2, jej zasadnicza część rozkłada się w kształcie kwadratowym, za wyjątkiem prostokątnego wjazdu od ulicy Bałtyckiej. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony w części frontowej automatyczną bramą z przęsła kutego. Wjazd, dziedziniec i wschodnia strona działki zostały wybrukowana estetyczną kostką.Uzbrojenie terenu:- prąd;- woda gminna;- gaz z sieci;- światłowód.OPIS DOMU:Budynek mieszkalny wolnostojący, całkowicie podpiwniczony z garażem na dwa samochody. Wybudowany w 2002 roku, w technologii murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 138,5 m2, a powierzchnia całkowita (248 m2) Projekt domu oferuje bardzo przemyślane rozbicie powierzchni i rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń, parter obejmuje otwartą przestrzeń dzienną o powierzchni ok. 55 m2, na górze znajdują się 3 sypialnie. Parter oferuje wyjście na taras z elektrycznie sterowaną markizą i zejściem do ogrodu. Na piętrze jedna z sypialni udostępnia wyjście na balkon. Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 38 m2, pozostałą powierzchnię podpiwniczenia (ok. 30 m2) zaadoptowano jako 2 garderoby i kuchnia letnia. Ogrzewanie i ciepła woda:- piec gazowy dwufunkcyjny;- kominek z rozprowadzeniem ciepła na wszystkie pokoje (turbina na poddaszu);Emisja ciepła:- grzejniki;- łazienka na dole i u góry posiada ogrzewanie podłogowe.Parametry konstrukcyjne:- ściany konstrukcyjne: suporeks 24 cm + styropian 15 cm;- strop docieplony wełną mineralną; - okna dwuszybowe PCV;- pokrycie dachu: dachówka betonowa braas.Rozwiązania technologiczna:- fotowoltaika: zamontowana w 2022 roku, o mocy 6,3 kW;- centralny odkurzacz;- zmiękczacz;- rolety automatyczne, parter sterowany pilotem.Ostatnie prace remontowe:*2023: remont łazienki na parterze;*2022: nowe kafle na schodach wejściowych i balkonie, malowanie balustrad. Inwentaryzacja pomieszczeń: * Parter:- przedsionek: 2,6 m2;- przedpokój: 6,7 m2;- łazienka: 3,1 m2;- klatka schodowa: 4,2 m2;- przestrzeń otwarta (salon, aneks, jadalnia): 50 m2;*Piętro:- korytarz: 4,7 m2;- łazienka: 6,3 m2;- sypialnia: 13,5 m2 (netto 17,5 m2); - sypialnia: 17,4 m2 (netto 22,5 m2); - sypialnia: 10,8 m2 (netto 13,8 m2); - schowek: 0,8 m2 (netto 3,7 m2). *Piwnica:- garaż: 37,9 m2;- garderoba: 13,2 m2;- garderoba II: 4,4 m2;- kotłownia/kuchnia polowa: 7,6 m2.LOKALIZACJA:Nieruchomość leży w obrębie niskiej zabudowy dzielnicy Bartodzieje. Punkt świetnie skomunikowany, w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, siłownia, Szkoła Podstawowa, Balaton. W obrębie najbliższego sąsiedztwa występuje zabudowa niska. Droga dojazdowa asfaltowa, w maju 2024 roku zakończono inwestycję położenia nowego chodnika przy posesji. Zapraszam do kontaktu !Agent prowadzący ofertę:Piotr Baszyńskitel. *********Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. + + +