*** Cichy dom wolnostojący w Międzylesiu ***

*** Zapraszamy na Dzień Otwarty - sobota 8 czerwca w godz 9-13 *** *** WYŁĄCZNA SPRZEDAŻ *** TYLKO W NASZYM BIURZE *** KLUCZE U AGENTA *** Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki zabudowanej dwoma budynkami wolnostojącymi, w dzielnicy Wawer- Międzylesie. Nieruchomość nie jest położona bezpośrednio przy ulicy Zwoleńskiej, jest w dalszej linii zabudowy, nie słychać ulicy. Lokalizacja: Dzielnica Wawer od dawna cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem wśród poszukujących domów. Przy dobrze rozwiniętej infrastrukturze usługowej i komunikacyjnej dzielnica uchodzi jednocześnie za najbardziej zalesionych w całej Warszawie. Nie inaczej jest w przypadku lokalizacji przedmiotowej nieruchomości. Do stacji kolejki miejskiej (PKP, SKM) jest 1 km, skąd dojedziemy do Śródmieścia w 25 minut. Ponadto w okolicy kursuje kilka linii autobusowych (także do Centrum). Nieruchomość nie jest położona przy ruchliwej ulicy, a w bezpośrednim sąsiedztwie nie ma możliwości wybudowania żadnych nowych inwestycji - co daje gwarancję ciszy. W okolicy jest wiele placówek edukacyjnych i przedszkoli, m.in. przedszkole Montessori. Na działce znajdują się dwa budynki wolnostojące: większy dom jednorodzinny oraz mały (szczegółowy opis poniżej). Działka zadbana, z licznymi zasadzeniami, o powierzchni około 600 m2. Podjazd oraz dojście do domów wykostkowane. Na terenie działki mogą parkować bez problemu 3 auta + auta w garażu, a także 3 auta przed posesją. Duży dom: Budynek wolnostojący, jednorodzinny, oddany do użytku 2006 roku. Powierzchnia całkowita: 180 m2; Powierzchnia użytkowa: 133,1 m2; Dom wybudowany i wykończony przez obecnych właścicieli ze starannością i włożonym sercem w każdy jego szczegół. Wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły suporex, ocieplony, zabezpieczony sidingiem. Dach również ocieplony, pokryty płytą falistą Onduline. Okna PCV. Aktualnie na działce są 2 szamba (każdy budynek ma oddzielne szambo), w okolicy budowana jest kanalizacja miejska, więc w przyszłości zaistnieje możliwość podłączenia nieruchomości do miejskiej kanalizacji. Ujęcie wody z własnej studni. Ogrzewanie z pieca olejowego, (złożone dokumenty do przyłączenia gazowego). Jest także elektryczne ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz kominek. PARTER: salon z wyjściem na taras i ogród (od strony zachodniej), osobna widna kuchnia, spiżarnio-pralnia, wc, kotłownia, wiatrołap, garaż w bryle (z osobnym wejściem). PIĘTRO: widna łazienka (z wanną i prysznicem), aktualnie dwie sypialnie, ale wcześniej zgodnie z projektem budowlanym były trzy sypialnie (odbył się remont w którym połączono dwa pokoje w jeden, bez problemu można poprzedni stan przywrócić). Skosy dachu w pokojach zostały zabudowane licznymi szafami. Dodatkowo nad poddaszem stryszek. Dom wyposażony w instalację alarmową. W cenie nieruchomości cała zabudowa meblowa robiona pod wymiar- kuchnia, pojemne szafy. Mały dom: Na działce znajduje się drugi budynek wolnostojący, o wymiarach ok 6m x 6m, wykorzystywany na prowadzenie działalności gospodarczej. Do oferty dodany plan dwóch kondygnacji duzego domu. POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ: PARTER: -przedsionek- 5 mkw. - kotłownia- 3,1 mkw. - wc- 1 mkw. - komunikacja- 6,6 mkw. - kuchnia- 10,8 mkw. - salon- 29,7 mkw. - spiżarnio-pralnia- 8,5 mkw. - garaż- 15,4 mkw. PIĘTRO: - duża sypialnia- 30 mkw. (pierwotnie były to dwa pokoje: 15 mkw i 14,1 mkw, jak widać na dołączonym planie); - sypialnia- 12,6 mkw; - łazienka- 6,4 mkw. - hall- 4,9 mkw. Oferta sprzedaży tylko w naszym biurze. Oglądanie domu możliwe po odpowiednio wcześniejszym umówieniu spotkania. Zapraszam.