Wysokiej klasy dom 252 m2 - 3 km od Krakowa

Piekary (gmina Liszki, powiat krakowski) - na sprzedaż dom w stanie deweloperskim o powierzchni 251,57 m2, położony na 10,5-arowej działce. Garaż dwustanowiskowy usytuowany w bryle budynku. Nieruchomość luksusowa, z antresolą, wykończona materiałami wysokiej klasy oraz z dbałością o każdy detal.Doskonała lokalizacja zapewni przyszłym mieszkańcom wygodny dostęp do rozbudowanej infrastruktury. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, sportowo-rekreacyjne, placówki oświaty - żłobki, przedszkola, szkoły. Dom położony jest zaledwie 3 km od granicy z Krakowem oraz 14 km od centrum miasta (Rynku Głównego). Budynek zrealizowany dla wymagającego klienta wg. projektu indywidualnego, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń zapewniającym komfort domowników.Parter (145,41 m2): - wiatrołap - 8,22 m2 - kuchnia + salon + jadalnia (otwarta przestrzeń) - 70,40 m2- pokój (biuro) - 10,47 m2- łazienka - 7,15 m2- kotłownia - 10,73 m2- garaż dwustanowiskowy - 38,44 m2- dodatkowo taras o powierzchni ok. 30 m2 Piętro (106,16 m2): - główna sypialnia z dwiema garderobami - 33,42 m2- łazienka w sypialni - 11,78 m2- pokój - 15,48 m2- pokój - 13,34 m2- łazienka ogólnodostępna - 5,59 m2- komunikacja - 10,21 m2- pokój gospodarczy - 4,66 m2- antresola - 11,68 m2- dodatkowo taras i balkon o łącznej powierzchni ponad 30 m2Istnieje również możliwość adaptacji poddasza. Dokładne rzuty budynku zamieszczone zostały w ofercie.Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia:- w całym domu strefowe ogrzewanie podłogowe (również w garażu), co zapewni niskie koszty eksploatacyjne;- budynek wyposażony w piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody (możliwość podpięcia pompy ciepła); - okna i drzwi balkonowe PCV marki VEKA, oszklone pakietami trzyszybowymi;- drzwi wejściowe antywłamaniowe marki HORMANN;- automatyczne bramy garażowe marki HORMANN;- ogrodzenie panelowe wraz z bramą sterowaną pilotem; - opaski wokół domu, wejście oraz podjazd do garażu wykonane z kostki brukowej (BRUK-BET); - taras na parterze wyłożony płytami gresowymi Sundeck;- zamontowany zbiornik na deszczówkę umożliwiający skuteczne gromadzenie nadmiaru wody i niedopuszczanie do powstawania nieestetycznego błota, zastoisk wodnych czy lokalnych podtopień; - do budowy użyto pustaków ceramicznych Porotherm 25;- na dachu położono dachówkę ceramiczną Brass Turmalin, o wysokiej szczelności oraz odporności na działanie czynników atmosferycznych;- dom ocieplony styropianem grafitowym 15 cm Austrotherm;- zastosowany tynk silikonowy gwarantujący trwałość i odporność na zabrudzenia;- w środku tynki gipsowe oraz wylewki anhydrytowe;- założony monitoring zewnętrzny domu;- przygotowana instalacja klimatyzacji - w strefie dziennej na parterze oraz w głównej sypialni na piętrze (bez urządzeń);- gotowa instalacja wentylacji mechanicznej (bez urządzenia).Dla domu został również wykonany projekt wnętrz. Możliwa jest dalsza współpraca z architektem na bazie tej aranżacji (przykładowe projekty zostały zamieszczone w ofercie).Media:Budynek uzbrojony jest we wszystkie instalacje (elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną, TV).Lokalizacja:Okolica dobrze skomunikowana, nieopodal bogatego zaplecza handlowo-usługowego. Wymarzone miejsce dla osób ceniących wygodę oraz komfort. Wjazd na działkę utwardzoną drogą gminną.Pobliskie Lasy Tynieckie, Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy oraz sąsiedztwo zielonych terenów zachęcają do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, relaksacyjnych spacerów i wycieczek rowerowych. Piekary oferują rozbudowaną infrastrukturę drogową oraz bardzo szybki dojazd do obwodnicy Krakowa (5 minut samochodem). Przystanek MPK w promieniu 600 m. W odległości zaledwie 5 km znajduje się lotnisko w Balicach. Miejsce idealnie spełni oczekiwania osób, które szukają domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z bliskim dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. Dojazd do:- centrum Liszek - 3 min- Kryspinowa - 4 min- Balic - 12 min- centrum Krakowa (rynku) - 30 minW pobliżu znajduje się wszystko, czego potrzebujesz:- Przystanek MPK - 600 m- Sklep spożywczy - 1,5 km- Przedszkole - 1,9