Dom wolnosto.5pok. +garaż w otoczeniu lasu WIERZYCE

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! Polecam na sprzedaż dom wolnostojący parterowy o pow. 124,93 m2 + garaż wolnostojący o pow. 24 m2, położony w Przyborowie 4D, gmina Łubowo. Fantastyczna lokalizacja - w otoczeniu lasu z bardzo dobrym dojazdem do drogi S5. Nieruchomość położona 9,7 km od centrum Pobiedzisk, 19,4 km od centrum Gniezna, 45,5 km od centrum Poznania drogą szybkiego ruchu (S5). Spokojna i bezpieczna okolica, uliczka ślepa, w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne. Budynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą architektoniczną - projekt „Dom w bazylii 2”. Budynek jest w całości wykończony i można w nim od razu zamieszkać bez żadnych prac remontowych bądź wykończeniowych. Budowa domu została rozpoczęta w 2019r. a ukończona w 2021r. Budynek wykonano w technologii murowanej, ściany zewnętrzne z Ytong (24 cm) docieplony styropianem (15 cm, współczynnik przewodzenia ciepła 0,33). Ściany wewnętrzne z płyty kartonowo gipsowej + wełna (10 cm). Izolacja pozioma 15 cm warstwą styropianu. Tynk zewnętrzny silikonowy. Strop drewniany, ocieplony wełną (20 cm) i granulatem styropianowym (15 cm). Dach pokryty blachą modułową. Kominy murowane z pustaka keramzytowego, jeden z wkładem ceramicznym do kominka. Podbitka z tynku silikonowego. Okna PCV - dwuszybowe, częściowo wyposażone w rolety wewnętrzne. Podłogi w pokojach są pokryte panelami, w salonie, kuchni, korytarzu i łazienkach płytkami. Ogrzewanie gazowe nowoczesnym kotłem dwufunkcyjnym (firmy Buderus) oraz kominkiem z dystrybucją ciepła na każdy pokój. System ogrzewania podłogowego został zastosowany we wszystkich pomieszczeniach. Strych (poddasze nieużytkowe) właściciel wykorzystuje jako pomieszczenie gospodarcze. Salon, połączony z aneksem kuchenny o łącznej pow. 39,71 m2, jest przestronny i wyposażony w kominek. Z salonu prowadzi wyjście na taras o pow. 15 m2, z którego rozciąga się piękny widok na ogród. Taras wykończony drewnem. Kuchnia zabudowana meblami MDF na wymiar i wyposażona w: lodówkę, piekarnik, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz okap. Przy kuchni jest usytuowana spiżarnia. Główna łazienka jest wyposażona w wannę i prysznic a druga, mniejsza łazienka jest wyposażona w prysznic. Dom posiada funkcjonalny układ a w jego skład wchodzą: 1) salon wraz z jadalnią 26,24 m2,2) kuchnia + spiżarnia 13,47 + 1,26 m2,3) pokój 12,58 m2,4) pokój 11,62 m2,5) pokój 11,09 m2 + garderoba 3,05 m2,6) pokój 10,07 m2,7) łazienka z wanną i prysznicem 8,19 m2,8) łazienka z prysznicem 3,16 m2,9) kotłownia 5,48 m2,10) hall 7,59 m2,11) korytarz 7,73 m2,12) wiatrołap 3,4 m2.Wysokość pomieszczeń: - w salonie 3,67 m,- reszta domu 2,55 m. Garaż wolnostojący jednostanowiskowy o pow. 24 m2, wyposażony jest w bramę manualną (prąd jest doprowadzony. Przed garażem miejsce na parkowanie jeszcze jednego samochodu. Działka o pow. 909 m2 (wielokąt 30,2 x 8,7 x 8 x 17,6 x 34,9 x 3,2 x 26,7 m) jest płaska i ładnie zagospodarowana pod kątem potrzeb dzieci - basen, huśtawka, piaskownica, trampolina. Front działki od południa. Działka ogrodzona jest od frontu płotem murowanym z elementami metalowymi, reszta płotem modułowym metalowym. Dojazd do nieruchomości drogą gminą utwardzaną. Media: prąd, gaz, woda, szambo (10 m3). Niewątpliwym atutem domu jest jego lokalizacja, tuż obok lasu na sielskiej polanie - cisza i spokój ducha gwarantowane. Dobre połączenie komunikacyjne z Pobiedziskami, Gnieznem oraz Poznaniem dwupasmową drogą S5. Idealna nieruchomość dla osób ceniących sobie prywatność oraz ciszę z dala od zgiełku dużego miasta. Zapraszamy do oglądania i współpracy! Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej! Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel ********* Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel *********