Nieruchomość z potencjałem na ul. Lubelskiej

Na sprzedaż bardzo atrakcyjna nieruchomość w pełni przygotowana pod prowadzenie działalności. Szukasz siedziby dla swojej firmy? A może chcesz zainwestować w powierzchnię pod wynajem? W obydwu przypadkach ta oferta jest dla Ciebie! W przeznaczonym na sprzedaż kompleksie budynków o łącznej powierzchni 2027m2 znajdują się: a) budynek salonu sprzedaży z przestrzenią na ekspozycję oraz częścią socjalną. Na 1 piętrze salon ekspozycyjny wyposażony w zewnętrzną windę towarową oraz pomieszczenia socjalne. Budynek wybudowany w 2015 roku. Powierzchnia użytkowa 1167 m2. System ogrzewania budynku wyposażony w nowatorskie rozwiązania. Energia pozyskiwana jest z kolektorów słonecznych i oddawana poprzez wymiennik ciepła do dwóch zbiorników: akumulacyjnego i roboczego. Zbiornik roboczy służy do podgrzewania wody użytkowej, zaś akumulacyjny do ogrzewania pomieszczeń. Na dachu zainstalowany zestaw 24 kolektorów próżniowych i 20 rurowych. b) budynek warsztatowy, w którym znajduje się m.in. warsztat, lakiernia, kotłownia, pomieszczenia socjalne itp. Część warsztatowa zajmuje powierzchnię 567 m2. Budynek wybudowany w latach lat 70-tych. W 2009 roku. Ogrzewanie budynku warsztatowego za pomocą nagrzewnic. c) budynek handlowo-usługowy (połączony z częścią warsztatową) wybudowany w 2009 roku. W skład budynku wchodzi m.in. salon sprzedaży, biuro, magazyn, pomieszczenia socjalne o łącznej powierzchni 293 m2. System ogrzewania za pomocą zbiornika buforowego zasilanego panelami słonecznymi oraz pompą ciepła. Wentylacja budynku mechaniczna z odzyskiem ciepła. W wejściu do budynku zainstalowana kurtyna powietrzna. Wejście do budynku (bez barier architektonicznych) znajduje się przy ul. Lubelskiej. Nieruchomość bardzo widoczna od strony głównej ulicy, z bardzo wygodnym dojazdem. Na długości budynku znajdują się witryny okienne. wystawowe, które wychodzą na ruchliwą ulicę. Dzięki swojemu położeniu nieruchomość może być wykorzystana na dowolną działalność handlowo-usługową. Nieruchomość wyposażona w wiele miejsc parkingowych. W pobliżu znajduje się rozbudowana sieć komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj, rowery miejskie), co pozwala na szybkie i wygodne przemieszczanie się w dowolnym kierunku Olsztyna. Działka o powierzchni 3186 m2. W całym obiekcie okna PCV. Na połogach wysokiej jakości terakota oraz posadzki przemysłowe. Budynki wyposażone w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową, wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. Budynki w bardzo dobrym stanie technicznym. Dodatkowe ogrzewanie za pomocą pieca gazowego. Budynki docieplone styropianem 15 cm. Teren ogrodzony. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu. Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na dzień pokazowy! Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Ta oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Szymon Krajewski Agent Nieruchomości tel. kom.: ********* e-mail: Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. IV piętro