5-pak Mikrokawalerek | Świetna lokalizacja

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna składającą się z 5 nowoczesnych mikrokawalerek wynajetych i już pracujących, idealnie zlokalizowanych tuż przy Rynku, Politechnice i Szpitalu. To doskonała okazja dla inwestora poszukującego rentownego i stabilnego źródła dochodu. Każda z mikrokawalerek została starannie zaprojektowana, aby zapewnić maksymalny komfort najemcom, jednocześnie optymalizując przestrzeń. Bliskość kluczowych punktów usługowych, uczelni oraz komunikacji miejskiej czyni tę inwestycję wyjątkowo atrakcyjną. Najważniejsze atuty nieruchomości:- inwestycja położona jest w trójkącie pomiędzy: Rynkiem, Politechniką,a Szpitalem Miejskim- 5 mikrokawalerek w jednym mieszkaniu co znacząco ułatwia zarządzanie- dochód roczny w najmie długoterminowym - 91 tys. zł (10.6% ROI)- szacowany dochód roczny w najmie krótkoterminowym - 120 tys. zł (15% ROI)- możliwość bezobsługowego zarządzania, od razu czerpiesz zyski z najmu- powyższa cena zawiera :meble i dodatki (meble kuchenne, szafy, sofy, stoliki, krzesła, karnisze, zasłony, dywaniki, fototapety), pełne AGD (pralki, zmywarki, lodówki, płyty indukcyjne, żelazka, czajniki, odkurzacz), pełne wyposażenie potrzebne najemcom (deski do prasowania, suszarki na pranie, wieszaki, talerze, kubki, sztućce, garnki, patelnie). - nieruchomość jest po generalnym remoncie (nowe okna, nowa instalacja elektryczna z osobną rozdzielnicą na każdą mikrokawalerkę, osobna wentylacja mechaniczna do każdej kuchni i każdej łazienki- pełna dokumentacja techniczna (projekt przebudowy, projekt i odbiory elektryczne, projekt i odbiory wentylacji, opinia kominiarska, świadectwo energetyczne)Budynek i okolicaŁadna, zadbana kamienica z wnętrzem pełnym sztukaterii i rzeźbionych klasycznych drzwi. Cicha uliczka ze znikomym ruchem samochodowym. Jest to doskonała lokalizacja tuż przy Rynku, Politechnice i Szpitalu, dzięki czemu jest bardzo atrakcyjna dla najemców gwarantując bezproblemowy wynajem każdej mikrokawalerki. Jak jeszcze dodamy do tego nowoczesną halę sportowa i stadion z wieloma wydarzeniami przyciągającymi turystów. Bogatą ofertę gastronomiczną oraz aktywne życie nocne sam przyznasz, że jest to idealne miejsce na nieruchomość inwestycyjną, która będzie dla Ciebie 24h/7 pracować.Czas podany spacerem- Politechnika - 13 min.- Szpital - 2 min.- Rynek- 8 min.- Skwer Dessau- 6 min.- Hala Sportowa - 2 min.- Biedronka - 6 minNieruchomośćNieruchomość jest po generalnym remoncie (nowe okna, nowa instalacja elektryczna z osobną rozdzielnicą na każdą mikrokawalerkę, osobna wentylacja mechaniczna do każdej kuchni i każdej łazienki) z pełną dokumentacjaą techniczną (projekt przebudowy, projekt i odbiory elektryczne, projekt i odbiory wentylacji, opinia kominiarska, świadectwo energetyczne) co jest szalenie ważne.Powierzchnia nieruchomości wynosi 77 m2, na którą składają się : -Mikrokawalerka nr 1 - pow. 13 m2-Mikrokawalerka nr 2 - pow. 16 m2-Mikrokawalerka nr 3 - pow. 20 m2-Mikrokawalerka nr 4 - pow. 14 m2-Mikrokawalerka nr 5 - pow. 14 mKomfortBrak gazu, ogrzewanie elektryczne i szybkie Wi-FI. Nieruchomość została wyposażona (w cenie) w : -meble i dodatki (meble kuchenne, szafy, sofy, stoliki, krzesła, karnisze, zasłony, dywaniki, fototapety), -pełne AGD (pralki, zmywarki, lodówki, płyty indukcyjne, żelazka, czajniki, odkurzacz), -pełne wyposażenie potrzebne najemcom (deski do prasowania, suszarki na pranie, wieszaki, talerze, kubki, sztućce, garnki, patelnie).Dodatkowe informacjeForma własności - Pełna własność. Czynsz do wspólnoty wraz z funduszem remontowym wynosi 367 zł (na pewno nieco wzrośnie gdy dojdzie realne zużycie wody przez najemców)LiczbyNajem Długoterminowy (Obecnie)Przychody (Wszystkie Mikrokawalerki są wynajęte): -1 mikro wynajęta za 1400 zł wraz z opłatami-2 mikro wynajęta za 2460 zł wraz z opłatami-3 mikro wynajęta za 1700 zł wraz z opłatami-4 mikro wynajęta za 1500 zł wraz z opłatami-5 mikro wynajęta 1500 zł wraz z opłatamiŁączny przychód - 8560 złKoszty- czynsz + fundusz remontowy + woda (367zł ) + prąd (555zł) + internet (50 zł) = 972zł (opłaty pobierane ryczałtowo w kwocie 300zł bez rozliczeń