Gliwice ul.Gen.Andersa 13 - Apartament na sprzedaż

Szanowni Państwo - w dniach ********* przebywam na urlopie - uprzejmie proszę o kontakt po tym terminie ( lub kontakt z koleżanką ********* Pozdrawiam "Satysfakcja klienta od wielu lat jest dla nas priorytetem, dlatego też z dumą prezentuję APARTAMENT NR.13, który spełni oczekiwania nie jednej osoby"Opisywana poniżej oferta nieruchomości -dwupoziomowego loftowego apartamentu o powierzchni użytkowej 33,46 m2 z poddaszem o powierzchni 47,50 m2, mieści w Gliwicach przy ulicy Generała Władysława Andersa na zamkniętym terenie. Nowoczesny apartamentowiec zapewni wygodne miejsce do życia pod każdym względem. Spełni także funkcję doskonałej inwestycji.Na wstępie przedstawię mocne punkty nieruchomości, na które warto zwrócić uwagę : * Nowoczesny design: Apartament zaprojektowany został z myślą o funkcjonalności i estetyce. Jasne, przestronne wnętrza są wypełnione światłem dzięki dużym oknom* Poddasze: To unikalne rozwiązanie, które dodaje uroku i zwiększa przestrzeń mieszkalną. Aktualnie służyć będzie jako sypialnia, natomiast część tego pomieszczenia została zagospodarowana ( przy skosach) na garderoby, które są zarówno praktyczne, jak i estetyczne. Starannie zaprojektowane, aby zapewnić odpowiednią ilość miejsca na przechowywanie i utrzymaniu porządku i organizacji w przestrzeni* Otwarta przestrzeń: jak to mówią "salon jest sercem domu" -duże okna zapewniają obfitą ilość naturalnego światła, co dodatkowo rozjaśnia pomieszczenie i tworzy przyjemną atmosferę. Połączony z aneksem kuchennym daje idealną strefę do spotkań rodzinnych lub przyjęć ze znajomymi* Balkon : zapewni odskocznię i odprężenie od dnia codziennego - relaks należy się każdemu : )* Klimatyzacja: usytuowana w górnej części - antresola* Wykończenie wysokiej jakości: W apartamencie zastosowano materiały najwyższej jakości, co nadaje mu elegancki i idący z duchem czasu wygląd* Pełne wyposażenie: wszystkie niezbędne sprzęty ( lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka), zabudowa kuchenna oraz pełne umeblowanie, co sprawia, że lokal jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania* Przestrzeń do pracy: dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących miejsca do nauki, antresola może pełnić funkcję prywatnego biura lub gabinetu* Bezpieczeństwo: kompleks jest monitorowany przez systemy bezpieczeństwa, a apartament wyposażony jest w zabezpieczenia takie jak domofon oraz elektroniczne zabezpieczenia drzwi* Parking : każdy apartament z wyznaczonym miejscem parkingowym. Dla gości także znajdzie się miejsce na samochódDane techniczne oraz parametry apartamentu nr.13 : - budynek z 2023 r.- piętro : I- ogrzewanie miejskie podłogowe-ciepła woda : miejska- strefa dzienna: 33,46 m2- łazienka- poddasze : 47,50 m2- balkon- teren ogrodzony - brama obsługiwana przez aplikacjęKoszty utrzymania lokalu: Czynsz do zarządcy ok 200 zł ( obsługa budynku - w tym opłata za monitoring)Ryczałt za centralne ogrzewanie 4,90 zł za 1m2 Opłata za wywóz nieczystości 1,17 zł za 1m2 Dodatkowe opłaty : opłata za wodę według zużycia, prąd - przepisanie licznikaApartament obecnie jest wynajmowany na bardzo dobrych warunkach. Istnieje możliwość zakupu inwestycyjnego z najemcą. Apartament znajduje się w elitarnej dzielnicy centrum miasta, która oferuje wyjątkowe połączenie wygody miejskiego życia i spokoju otaczającej przyrody:* dostęp do strefy rekreacyjnej - Park Starokozielski* bogata oferta kulturalna oraz rozrywkowa - Rynek Gliwicki tętniący życiem z niezmiernie dużą ilością restauracji, kawiarni, sklepów itp.* wszystkie niezbędne ośrodków użyteczności publicznej jak szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia* strefa ekonomiczna w odległości ok 4-5 km* Politechnika Śląska w odległości ok 3 km* prosty i szybki dojazd do DTŚ oraz DK88Prestiżowy apartament to nie tylko miejsce do zamieszkania, ale również styl życia. Dzięki swojej ekskluzywnej lokalizacji, wyrafinowanemu designowi i najwyższemu standardowi wyposażenia, ten apartament oferuje mieszkańcom niepowtarzalną atmosferę luksusu i wygody, które są godne najbardziej wymagających gustów.Zachęcam do osobistych oględzin.W celu umówienia prezentac