Lokal inwestycyjny do własnej aranżacji 102 m2

Lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 102,25 m2 zlokalizowany w Lublinie przy ul. Jana Sawy 6/701. Lokalizacja lokalu: Lokal użytkowy znajduje się w budynku biurowo-mieszkaniowym w części lokali biurowych (część biurowa stanowi środek budynku, natomiast bo bokach znajduje się część mieszkaniowa) przy ul. Jana Sawy 6 (boczna uliczka za sklepem Komfort, równoległa do ul. Zana). Lokal numer 701 usytuowany jest na siódmym piętrze budynku. Sąsiedztwo na piętrze to Kancelaria Radców Prawnych oraz lokal przeznaczony na wynajem jako mieszkanie. Opis lokalu: Lokal o powierzchni użytkowej 102,25 m2 składa się z czterech pomieszczeń biurowych, dwóch toalet, kuchni, korytarza. Okna lokalu wychodzą na ulicę Tomasza Zana (sklep Komfort), strona północna. Stan lokalu bardzo dobry. Toalety oraz kuchnia wykończona płytkami gressowymi, glazurą. Pomieszczenia biurowe wyłożone wykładziną. Drzwi wejściowe antywłamaniowe z elektronicznym zamkiem. Instalacje: elektryczna, ogrzewanie miejskie z sieci, woda ciepła z sieci (bez piecyków), klimatyzacja, sieć internetowa, instalacja alarmowa, brak instalacji gazowej. Istnieje możliwość dowolnej aranżacji wnętrz, gdyż wewnętrzne ściany nie są ścianami nośnymi. W lokalu znajdują się 2 piony kanalizacyjne co umożliwia podział lokalu na dwa mniejsze lokale. Lokal stanowi odrębną własność, posiada założoną księgę wieczystą. Lokal wolny od wad prawnych, bez żadnych obciążeń. Według MPZP istnieje możliwość wynajmu lokalu pod tzw. najem okazjonalny. Sprzedaż na podstawie Faktury VAT ze stawką zwolnioną (ZW). Istnieje możliwość wystawienia faktury VAT 23% pod warunkiem doliczenia kwoty 23% do ceny sprzedaży lokalu. Istnieje możliwość przejęcia najmu miejsca postojowego (parkingu) w pobliżu sprzedawanego lokalu. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników. Zapraszamy na prezentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.