Kamienica, dochód 7,5% w skali roku | Bytom Rynek.

Na sprzedaż wynajęta kamienica, dochód 7,5% w skali roku | Bytom Śródmieście (Rynek). ZADZWOŃ DO NAS OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Sosnowiec nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. CHĘTNIE KUPIMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ ZA GOTÓWKĘ, możliwa zamiana. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie). WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi. W naszą pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy Liderem sprzedaży nieruchomości na terenie Śląska i Zagłębia (m.in. w Katowicach, Sosnowcu, Gliwicach czy Dąbrowie Górniczej), a także laureatami prestiżowych nagród: BROKER WGN 2022 dla najlepszych biur w Polsce LIDER OTODOM 2021 dla woj. Śląskiego NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL Podstawowe informacje (KWKONS): Cena obiektu: 7 500 000 zł NETTO Funkcjonalny układ kamienicy wysyłamy na prośbę klienta Rodzaj zabudowy: kamienica Rok budowy: 1873 r. Liczba pięter: 3 Liczba kondygnacji: 4 Liczba pomieszczeń: 31 Powierzchnia całkowita: ok. 1663,16 m2 Powierzchnia użytkowa: 1514,06 m2 Powierzchnia piwnicy: ok. 149,1 m2 Powierzchnia działki: 552 m2 (szer. ok. 12,5 m x dł. ok. 43,5 m) Brama: metalowa automatyczna + rampa Dojazd: asfalt/kostka (droga publiczna) Historyczna kamienica z 1873 roku, która łączy w sobie tradycję z nowoczesnymi udogodnieniami. Ta imponująca nieruchomość o powierzchni całkowitej 1663,16 m2 oferuje wyjątkową okazję inwestycyjną z atrakcyjnym rocznym przychodem na poziomie 7,5% netto. Kamienica generuje stabilny przychód z wynajmu, dzięki umowom z solidnymi najemcami: Sklep sieci Biedronka wraz z zapleczem oraz chłodnią: Czas trwania umowy do 2034 r. (umowa podlega cesji na kolejnych 5 lat) Czynsz podlega corocznej rewaloryzacji według wskaźnika GUS Powierzchnia: 576 m2 Studio urody: Czas trwania umowy: nieokreślony Powierzchnia: 96,4 m2 Kancelarie adwokacką: Czas trwania umowy: nieokreślony Powierzchnia: 102,7 m2 Mieszkanie 1 wynajmowane przez najemce: Czas trwania umowy: 5 lat z możliwością przedłużenia na czas nieokreślony Powierzchnia: 98 m2 Mieszkanie 2 wynajmowane przez najemce: Czas trwania umowy do: 2025 r. z możliwością przedłużenia na czas nieokreślony Powierzchnia: 124,77 m2 Kamienica posiada również powierzchnię usługowo-handlową do wynajmu: I piętro: Przyjęta stawka NETTO: 35 zł/1 m2 Powierzchnia:62,29 m2 II piętro: Przyjęta stawka NETTO: 25 zł/1 m2 Powierzchnia: 51,46 m2 III piętro: Przyjęta stawka NETTO: 15 zł/1 m2 Powierzchnia: 119,87 Zainwestuj w dynamicznie rozwijającą się okolicę, która oferuje bogatą infrastrukturę: Zakupy: Centrum Handlowe Agora, Biedronka, Lidl, Aldi Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, kino, tereny zielone Parka Miejski Kachla, Wyspa Marzeń, Staw południowy, Lodowisko Braci Nikodemowiczów, Rolkowisko, Tor Kartingowy Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia Punkty usługowe: sklepy, bankomat Komunikacja miejska: autobus, tramwaj Parking: 50m od kamienicy znajduje się parking Agora (miesięczny abonament wynosi ok. 220 zł) Komfortowe rozwiązania: Ogrzewanie: miejskie (opomiarowanie) Klimatyzacja: biedronka + lokale użytkowe (możliwość instalacji w innych pomieszczeniach) Domofon Instalacja alarmowa: w całym budynku Solidny budynek: Fundamenty: betonowe + zbrojenie Fundamenty: stopa fundamentowa Stropy piwnica/parter: gęstożebrowe, porotherm Stropy parter/piętro: Ackermana Stropy piętro/2 piętro: Ackermana Ściany zew: cegła ceramiczna Ściany wew: cegła ceramiczna Okna: PCV Okna: dwuszybowe Rynny: ocynk Kominy: murowane Konstrukcja dachu: drewniana Dach: papa, blacha Dostępne media: Miejskie ujęcie wody Gaz miejski (przyłączony) Prąd (siła) Kanalizacja Internet (światłowodowy): T-mobile, Orange, Play TV kablowa: T-mobile, Orange, Play MASZ PYTANIA- ZADZWOŃ DO NAS WGN zapewnia rynkowe ceny, bez