Lokal do najmu

Lokalizacja Nieruchomość będąca przedmiotem najmu znajduje się przy ul. Waldorffa w Warszawie, w pobliżu ulic Obrońców Tobruku, Księcia Bolesława oraz trasy S8. Najbliższe otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowią tereny o zabudowie magazynowej, tereny trasy szybkiego ruchu oraz tereny zielone tj. Fort Bema. Nieopodal zlokalizowane są również osiedla mieszkaniowe wielorodzinne, punkty handlowe oraz hale sportowe. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem US.12 - tereny usług sportu i rekreacji. Działka położona jest w strefie ochrony istotnych parametrów historycznego układu urbanistycznego. Działka i budynek nie są wpisane do rejestru zabytków. Aktualnie prowadzone są uzgodnienia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Fortu Bema. Nieruchomość objęta KW nr WA1M ********* składa się z działek ewidencyjnych nr: 77/11, 77/12, 77/13, 77/15, 77/16, 77/18, 77/19, 77/20, 77/21, 77/25 i 77/26 z obrębu 6-15-01 o łącznej powierzchni 14,0172 ha. Działka ewidencyjna nr 77/11 to działka o powierzchni 3,3820 ha, zabudowana m.in. budynkiem nr 27. Do najmu przeznaczona jest część nieruchomości, stanowiąca część działki ewid. nr 77/11, obejmująca część budynku nr 27 o powierzchni użytkowej 143,30 m2 wraz z gruntem niezbędnym do prawidłowego korzystania z nieruchomości o powierzchni 0,0174 ha. Budynek nr 27 zlokalizowany na terenie nieruchomości, to budynek o powierzchni użytkowej 1676,00 m2 i kubaturze 5800,00 m3. Jest to budynek o charakterze magazynowo - produkcyjnym, dwukondygnacyjny o konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły, który wybudowany został w 1938 r. Dach budynku o konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty papą. Budynek posiada przyłącze wodociągowe, elektryczne, kanalizacyjne, nie posiada ogrzewania. Lokal o pow. 143,30 m2 jest częścią budynku, która była dotychczas użytkowana z przeznaczeniem na działalność z zakresu produkcji konstrukcji metalowych i ich części. Planowane jest zagospodarowanie wskazanej części nieruchomości z przeznaczeniem na działalność produkcyjną, handlową, usługową, magazynową, rekreacyjną lub inną, jednak zagospodarowanie nie może być sprzeczne z zapisami obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy. Dojazd do działki ewid. nr 77/11 urządzony jest bezpośrednio od ul. Waldorffa, która stanowi drogę urządzoną, wewnętrzną, podrzędną i utwardzoną, spełniającą funkcję drogi ogólnodostępnej. Szczegółowych informacji udzieli: Bartłomiej Zawadka, Główny specjalista (Dział ds. Nieruchomości) Tel.: ( + ********* E-mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()