Wolnostojący, parterowy, duża działka, Szałsza!

OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI. Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży przestronnego i doskonale skomunikowanego domu wolnostojącego w Szałszy (powiat tarnogórski, gmina Zbrosławice). Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy, częściowo podpiwniczony z garażem w bryle budynku o całkowitej powierzchni użytkowej 273,95 m2. Działka płaska w kształcie zbliżonym do prostokąta o powierzchni 1500 m2. Wymiary działki ok. 24m x 63m. Dom został zaprojektowana wg indywidualnego, autorskiego projektu, który charakteryzuje się przede wszystkim przemyślaną i funkcjonalną architekturą zapewniającą komfort i wygodę mieszkania. Nieruchomość znajduje się na willowym osiedlu domów jednorodzinnych w bardzo atrakcyjnie skomunikowanej miejscu zaledwie 2 minuty od wjazdu na autostradę A1. Wnętrza zapewniają optymalny układ pomieszczeń i duży dostęp do światła dziennego. Na szczególną uwagę zasługuje przestronny 85-metrowy salon z kominkiem połączony z kuchnią. Dom posiada garaż w przyziemiu w bryle budynku oraz miejsca postojowe na wybrukowanym podjeździe. Nieruchomość znajduje się na działce w sposób zapewniający pełną swobodę i prywatność mieszkańców podczas korzystania z ogrodu i tarasu. Bardzo przyjazne i miłe sąsiedztwo. Budowa domu została zakończona w 2000 roku. Dodatkowym atutem jest przestronny i wygodny taras. Posesja jest w pełni ogrodzona. Ogród i działka zagospodarowana drzewami iglastymi i liściastymi z ogromnym potencjałem dla miłośników ogrodnictwa. Charakterystyka pomieszczeń: Podpiwniczenie: • garaż, pomieszczenie gospodarcze, klatka schodowa 49,20 m2 Parter: • wiatrołap 2,50 m2 • hall i pokój dzienny 82,70 m2 • garderoba 1 3,60 m2 • kuchnia z jadalnią 32 m2 • spiżarka 4,80 m2 • gabinet 15,20 m2 • łazienka/WC 2,85 m2 • pralnia 4,20 m2 • łazienka 10,10 m2 • korytarz 9 m2 • sypialnia z garderobą 19,30 m2 • garderoba 2 3,80 m2 • pokój/sypialnia 17,20 m2 • pokój/sypialnia 17,50 m2 ŁĄCZNIE: 273,95 m2 Stan przyłączenia mediów: - energia elektryczna (siła), - oczyszczalnia ścieków z funkcją rozsączania, - woda miejska - gaz; Specyfikacja techniczna i wyposażenie: Materiał budowlany: YTONG + dodatkowe ocieplenie 10 cm naturalna wełna mineralną + oddychający tynk silikatowo-akrylowy. Typ podłogi: dębowa klepka parkietowa, cyklinowana 1 raz 6 lat temu, powłoka ekologicznym lakierem BONA - parkiet w pokojach, częściowo w dużym salonie i kuchni. Reszta podłóg wysokogatunkowa płytka ceramiczna. Kominek w ceramicznej obudowie szamotowej. Wkład norweski YOTUL, 16 kW, szyba dwudzielna, możliwość funkcji otwartej. Bez rozprowadzania ciepłego powietrza. Klimatyzator z funkcją rewersu (ogrzewania), INVERTER, marki FUJI - zasięg działania salon + kuchnia. W salonie 2 duże okna typu tarasowego z elektryczną żaluzją termiczną i antywłamaniową. Dodatkowo 3 okna dachowe z ręcznymi markizami. W pozostałych oknach żaluzje termiczne i antywłamaniowe, obsługa ręczna. Stolarka drzwiowa i okienna - wykonanie na wymiar przez renomowany Zakład Stolarski QURECUS Adam Łoś Gliwice. Drewno - mahoń, dwie szyby zespolone. Dach pokryty dachówką bitumiczną. Kuchnia: blaty kuchenne - kamień naturalny, żółty marmur z kamieniołomów śląskich, wykonanie na wymiar. Fronty szafek, wykonanie przez zakład stolarski. Filtr wody, odwrócona osmoza. Kuchnia gazowa, wyspowa, centralny okap wyspowy marki GEO Faber. Centralny odkurzacz - jednostka AERTECNICA, Borysowski i & Spółka. Trzy gniazda, całkowite pokrycie powierzchni mieszkalnej + jedno gniazdo w garażu. Fotowoltaika - panele na dachu, moc 21 kW, Ogrzewanie zasadnicze, piece akumulacyjne nowej generacji z dynamicznym rozładowaniem oraz automatyka pogodową i centralnym sterownikiem firmy AEG Niemcy. Taras - płytka mrozoodporna, ok. 40 m2, z elektrycznie otwieraną markizą, 3 punkty świetlne. Garaż - 2 stanowiska dla dużych samochód osobowych, elektrycznie otwierana brama garażowa o szerokości 5,2 m, sterownie pilotem. W garażu rozdzielnica elektryczna, gniazdo 380V + 2 gniazdka 220 V. Oczyszczalnia ścieków z funkcją rozsączania, obsługa 1 x w roku. Dodatkowo 3 studn