Elegancki dom i opłacalny biznes w jednym

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom z działającą apteką, usytuowany w malowniczej miejscowości Maków, na ul. Głównej 20. Nieruchomość mieszkalno-usługowa o łącznej powierzchni 314 m² z działką o powierzchni 6200 m². Zapewnia komfortowe warunki zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej - do domu przynależy apteka stale przynosząca dochód! DLA KOGO: Idealna inwestycja dla przedsiębiorczych osób szukających połączenia miejsca zamieszkania z możliwością prowadzenia dochodowego biznesu. Nieruchomość jest idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób pragnących spokoju. ATUTY MIESZKANIA: - Funkcjonująca apteka, przynosząca stały dochód, z możliwością dzierżawy (to jedyne miejsce w najbliższej okolicy, które świadczy dostęp do leków!). - Pięknie zaprojektowany ogród z nawodnieniem, altaną grillową i oczkiem wodnym. - Ekologiczne i oszczędne rozwiązania - nowy piec na pellet, panele solarne, własna oczyszczalnia ścieków. - Wysoka jakość wykończenia wnętrz z dębowymi panelami podłogowymi i meblami na wymiar. - Świetna lokalizacja z szybkim dostępem do Skierniewic i autostrady. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: W części mieszkalnej znajduje się: - część wypoczynkowa z jadalnią (56 m2) - pokój 1, - pokój 2, - sypialnia, - kuchnia, - łazienka, - toaleta, - przedpokój. Dodatkowo: - zadaszony taras (27 m2), - ogród, a w nim altana grillowa i oczko wodne, - oddzielny garaż z budynkiem gospodarczym ( + 88 m²), - budynek monitorowany przez firmę ochroniarską. OPIS OKOLICY: W centrum miejscowości Maków znajdują się żłobek, przedszkole, szkoła, stacja kolejowa, poczta, supermarket, hala sportowa z boiskiem oraz dwie przychodnie. Bliskość lasów i ścieżek rowerowych dla miłośników aktywnego wypoczynku. TRANSPORT PUBLICZNY: - Dogodne połączenia dzięki stacji kolejowej Maków w miejscowości (5 minut samochodem). - Szybki dojazd do Skierniewic (5 minut samochodem) oraz do autostrady (ok. 20 minut). ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC: W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowane są: - Szkoła Podstawowa: 10 minut pieszo (350 m) - Przedszkole Gminne: 2 min. pieszo (200 m) - Hala Sportowa: 6 min. pieszo (400 m) - Urząd Gminy Maków: 300 m - Skierniewice: 6 minut samochodem (6 km) - Autostrada A2: 20 minut samochodem (zjazdy Łowicz/Skierniewice) - Straż pożarna OSP Maków: 3 minuty pieszo - Sklep spożywczy: 2 minuty pieszo (140 m) - Dino: 5 minut pieszo (700 m) - Rezerwat przyrody Uroczysko Bażantarnia: 20 minut pieszo DODATKOWE INFORMACJE: Dach kryty dachówką ceramiczną Ruben, budynek ocieplony (mur trójwarstwowy). Apteka z możliwością dzierżawy lub przekształcenia na inną działalność usługową, np. sklep ogrodniczy. Wszystkie media dostępne (prąd, woda miejska + studnia głębinowa, brak kanalizacji - własna oczyszczalnia; gaz i kanalizacja w planach na 2026 r.). ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: Ekspert Rynku Lokalnego Jarosław Bartos // ENG We offer for sale a unique house with a functioning pharmacy, located in the picturesque village of Maków, on 20 Główna St. The residential and commercial property has a total area of 314 m² with a plot of 6200 m². Provides a comfortable environment for both living and business - there is a pharmacy attached to the house constantly generating income! FOR WHOM: An ideal investment for enterprising people looking to combine a place to live with the possibility of running a profitable business. The property is ideal for families with children and those wanting peace and quiet. FLAT ASSETS: - A functioning pharmacy, generating a steady income, with the possibility of a lease (this is the only place in the immediate area that provides access to medicines!). - Beautifully designed garden with irrigation, barbecue gazebo and pond. - Ecological and economical solutions - new pellet cooker, solar panels, own sewage treatment plant. - High quality interior finishes with oak floorboards and bespoke furniture. - Great location with quick access to Skierniewice and the motorway. LAYOUT OF ROOMS: The living area includes: - sitting area (56 m2) - room 1, - room 2, - bedroom, - kitchen, - bathroom, - toilet, - hallway. In addition: - roofed terrace (