Na sprzedaż obiekt biurowo-magazynowy, Budzyń

Na sprzedaż obiekt biurowo - magazynowy w strefie gospodarczej, 693 m2, Budzyń WGN Commercial oferuje na sprzedaż nowoczesny obiekt biurowo - magazynowy położony w miejscowości Budzyń w rejonie aktywizacji gospodarczej koncentrującej na swoim terenie wiele firm produkcyjnych, usługowych i handlowych. Otoczenie biznesowe sprzyja prowadzeniu na tym terenie działalności gospodarczej tak silnie zakorzenionej w tradycji miasta. Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest bliskość drogi krajowej nr 11 - jednego z najważniejszych ciągów komunikacyjnych w Polsce łączącego północną część kraju z Górnym Śląskiem. Obiekt w roku 2023 przeszedł zaawansowany remont. Nieruchomość będąca przedmiotem oferty jest wielofunkcyjnym obiektem o bardzo szerokim i intensywnym wykorzystaniu na cele prowadzenia działalności biurowej, handlowej czy magazynowej. Dzięki możliwości dowolnej aranżacji wnętrz, obiekt można dostosować do indywidualnych potrzeb, co czyni go wyjątkowo atrakcyjnym. Obecnie obiekt posiada część magazynową 426,5 m2 i wysokości wyposażoną w regały wysokiego składowania do wysokości 6 m z trzema niezależnymi ciągami komunikacyjnymi przestrzeń biurowa składa się z 10 niezależnych stanowisk biurowych, dwóch szatni, kuchni wraz z jadalnią, dwóch łazienek, mniejszego osobnego pomieszczenia biurowego, pomieszczenia technicznego oraz sterowni. Dodatkowo, na piętrze budynku znajduje się część mieszkalna, co dodaje kolejny wymiar funkcjonalności tej nieruchomości. Poza wyjątkowymi walorami nowoczesnej architektury zarówno samego budynku biurowo - magazynowego z funkcja mieszkalną, należy zwrócić uwagę na przestronną, dobrze oświetloną halę magazynową wraz z parkingiem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa pomieszczenia biurowego: 130,44 m2 Powierzchnia użytkowa hali magazynowej: 426,49 m2 Powierzchnia użytkowa piętra (ewentualna funkcja mieszkalna): 135,99 m2 Powierzchnia działki: 2.594 m2 Rok budowy budynku: lata 90 XX w. Rok generalnego remontu: 2023 POŁOŻENIE/KOMUNIKACJA Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszej oferty znajduje się w Budzyniu, w województwie wielkopolskim. Dzięki bezpośredniemu dostępowi do drogi krajowej nr 11, nieruchomość zapewnia doskonałą komunikację z kluczowymi miastami: Poznań, Piła, Chodzież, Wągrowiec czy Koszalin. Bliskość węzłów drogowych czyni nieruchomość idealnym miejscem dla obiektów biurowo-magazynowych zapewniając łatwy dostęp do głównych tras i szybki transport towarów. To również miejsce o rozwiniętej infrastrukturze technicznej i przyjaznym środowisku biznesowym, oferujące jednocześnie spokojne otoczenie z licznymi terenami zielonymi. Najważniejsze odległości: Chodzież: 12 km (13 min) Wągrowiec: 20 km (23 min) Piła: 40 km (40 min) Poznań: 75 km (ok. 1h) Autostrada A2: Około 70 km na południe, dostępna przez drogę S11, około godzina jazdy. Dworzec Kolejowy PKP Budzyń: 2 km (4 min) W przyszłości w okolicach Budzynia znajdą się węzły drogowe związane z planowaną drogą ekspresową S11. Najbliższe istotne węzły to: Węzeł Budzyń - umożliwi wjazd i zjazd z drogi S11. Węzeł Chodzież - 15 km (15min) Węzeł Piła Południe - 40 km (45 min) Węzeł Oborniki - 30 km (25 min) Kluczowe aspekty lokalizacji: Bliskość Drogi Ekspresowej S11 Dogodne Węzły Komunikacyjne Infrastruktura: Budzyń oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę techniczną, w tym dostęp do nowoczesnych sieci energetycznych i telekomunikacyjnych. Korzyści Biznesowe: Lokalizacja w Budzyniu zapewnia niższe koszty operacyjne w porównaniu z większymi miastami, jednocześnie oferując bliskość do głównych rynków zbytu i dostawców. Przyjazne środowisko biznesowe oraz lokalne wsparcie administracyjne sprzyjają rozwojowi i ekspansji przedsiębiorstw. Otoczenie i Jakość Życia:Budzyń to spokojna miejscowość, oferująca wysoką jakość życia dzięki pięknej okolicy pełnej jezior i lasów, co może przyciągnąć pracowników poszukujących równowagi między pracą a życiem prywatnym. OPIS BUDYNKU BIUROWO - MAGAZYNOWEGO Budynek biurowo - magazynowy z funkcją mieszkalną jest obiektem jednokondygnacyjnym w skład, którego wchodzą n/w pomieszczenia: PARTER: Hol wejściowy wra