Wynajmę lokal handlowo usługowy

Do wynajęcia lokal handlowy przekazane "pod klucz" w nowoczesnej Galerii Viva-Osiedle Smoczka. STANDARD WYKOŃCZENIA: W pełni wykończone całkowicie w wysokim standardzie: - podłogi - płytki - sufity podwieszane, - instalacja elektryczna plus oświetlanie, - instalacja grzewczo - chłodząca nadmuchowa. POWIERZCHNIE: Lokal 56 m2 - 35zł/m2 netto. Lokal posiada osobne wejście od strony parkingu. KOSZTY UTRZYMANIA: - Koszty wspólne/ eksploatacyjne - 6zł/m2 netto. Koszty mediów (energia elektryczna, gaz) opomiarowane wg podliczników płatne na podstawie refaktury (około 120 zł/m-c). Na koszty wspólne składa się: a) podatek od nieruchomości, b) zużycie energii elektrycznej na potrzeby wspólne, c) klimatyzacja, wentylacja, d) wywóz śmieci, e) ubezpieczenie galerii, f) utrzymanie czystości, usuwanie śniegu, lodu, błota, itp. na terenie części wspólnych galerii, g) dozór, naprawy, wymiany, modyfikacje i konserwacje wszelkich systemów i wyposażenia galerii. i) ochrona galerii (monitoring), h) ochrona przeciwpożarowej, i) utrzymywanie, konserwacja dotycząca infrastruktury galerii w tym zieleni, małej architektury, j) sezonowa zmiana dekoracji, k) nagłośnienie (muzyka), l) koszty zarządzania i administracji galerii. UDOGODNIENIA: - Lokal przekazany „ pod klucz” - Dopuszcza się możliwość podnajmu lokalu za zgodą Wynajmującego. - Na cały okres obowiązywania umowy darmowa powierzchnia reklamowa ponad 6 m2. - Na cały okres obowiązywania umowy darmowa reklama świetlna „Kaseton” na froncie budynku. - Okres adaptacji lokalu ( maksymalnie do 4 tygodni) - bezpłatny. - Płatność czynszu dopiero po rozpoczęciu prowadzenia działalności. Płatność czynszu dopiero po rozpoczęciu prowadzenia działalności GŁÓWNI NAJEMCY GALERII: supermarket spożywczy „Stokrotka”, drogeria „Wispol”, apteka „Galen”, butik, Polska Siec Motoryzacyjna Specpart, sklep tytoniowy, Poczta Polska, cukiernia „Pokusa”, Kolporter, sklaep odzieżowy, paczkomat. LOKALIZACJA: W pobliżu: - nowe bloki - osiedle domków jednorodzinnych - budynki użyteczności publicznej - ciąg komunikacyjny o dużym natężeniu ruchu.