Lokal gastronomiczny po remoncie,Mazurska,124m2.

JEŚLI MASZ POMYSŁ NA LOKAL GASTRONOMICZNY I CHCESZ UWIEŚĆ PODNIEBIENIA OLSZTYNIAKÓW - MAMY IDEALNĄ OFERTĘ, KTÓRA POMOŻE ZREALIZOWAĆ MARZENIA O WŁASNEJ RESTAURACJI !Na sprzedaż oferujemy lokal gastronomiczny w doskonałej lokalizacji z niezależnym wejściem - skrzyżowanie ulicy Mazurskiej i Warmińskiej.To miejsce w Centrum Olsztyna, w którym bardzo brakuje lokalu z dobrą kuchnią i ciekawym pomysłem gastronomicznym.Niepowtarzalny klimat, nietuzinkowe wnętrze, ogromny potencjał i możliwości aranżacyjne to tylko niektóre z zalet naszej nieruchomości. Piękne drewniane okna w ciekawym kolorze, kolebkowe stropy, oryginalna cegła i CUDNY PIEC ANTYCZNY, STANOWIĄCY IDEALNE DOPEŁNIENIA WNĘTRZA I NADAJĄCY MU NIEBYWAŁEGO KLIMATU.TO MOŻE STAĆ SIĘ KULTOWE MIEJSCE NA GASTRONOMICZNEJ MAPIE OLSZTYNA.Pierwotnie znajdowała się tu jedna z pierwszych piekarni w Olsztynie. Przez ostatnie lata prowadzona była tu restauracja serwująca kuchnię chińską.Lokal dwukondygnacyjny, do którego wejście znajduje się w narożniku pięknej, odrestaurowanej kamienicy mieszkalnej u zbiegu ulic Mazurskiej 2 i Warmińskiej 1. Wchodzimy do niego kilkoma schodkami. Dodatkowo do nieruchomości prowadzi również niezależne wejście od strony podwórka, wygodne np. dla dostawców. Część znajdująca się na parterze, o powierzchni 23,58m2., jest pięknie nasłoneczniona dzięki dużym oknom i witrynie. Znajduje się tu otwarta przestrzeń, która pełnić może różne funkcje. Dotychczas zaadoptowana była na salę konsumpcyjną oraz bar.Podświetlonymi schodami schodzimy do części dolnej o powierzchni 100m2. Na tę powierzchnię składają się: 1) Sala konsumpcyjna 26,97m2.2) Sala konsumpcyjna 15,51m2.3)WC konsumentów 2,07m2.4)Bar 8,71m2.5)Zmywalnia naczyń 4,03m2.6)Kuchnia 13,53m2.7)Pomieszczenie porządkowe 1,17m2.8)WC personelu 1,69m2.9)Pomieszczenie socjalne 5,72m2.10)Komunikacja 3,03m2.11)Komunikacja 8,14m2.12)Magazyn napoi 3,24m2.13)Magazyn artykułów spożywczych 6,30m2.W 2017 roku lokal został przebudowany i gruntownie wyremontowany. Zaczęto od schodów wejściowych, wymieniono całą stolarkę okienną i drzwiową. Wykonano nowe schody wewnętrzne- wylewane, żelbetowe, łączące oba poziomy lokalu. Zamontowano pionową i poziomą izolację przeciwwilgociową piwnic. Zbito stare posadzki, wylano nową wylewkę i położono nowe posadzki.Przebudowano instalacje wewnętrzne: wodno-kanalizacyjną, gazową i elektryczną.Wykonano instalację ogrzewania oraz wentylację mechaniczną i grawitacyjną, wg projektów branżowych.Ze wszystkich ścian skuto tynki i wykonano nowe cementowo-wapienne, z wyjątkiem miejsc gdzie została odkryta oryginalna cegła.Całość stanowi przestrzeń, która czeka na nowego właściciela i pomysł na nią. Kamienica zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową została odrestaurowana i zachowała swój niezwykły wygląd. Cała okolica składa się ze zwartej zabudowy kamienic, niedaleko najstarszej ulicy w Olsztynie- Dąbrowszczaków, przy której znajdują się liczne kancelarie notarialne, prawnicze, kantory i wiele innych instytucji, do których każdego dnia zmierza wielu ludzi. Brakuje w tej okolicy restauracji, do której klienci z chęcią by wracali. PRZEDMIOTOWY LOKAL MOŻE STANOWIĆ WŁAŚNIE TAKIE MIEJSCE!Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz umówienia terminu prezentacji.Agent prowadzący Hanna Tetmer-Rzepecka *********