Nikielkowo, dom w stanie surowym zamkniętym, 140m2

Nowy dom jednorodzinny (stan surowy zamknięty) o pow. użytkowej 121 m2, według indywidualnego projektu, w atrakcyjnej lokalizacji tuż przy granicy Olsztyna. Dom z garażem w bryle budynku, parterowy z poddaszem użytkowym. Idealny dla rodziny szukającej miejsca do spokojnego życia w komfortowej odległości do miasta. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w przylegającej bezpośrednio do granic administracyjnych Olsztyna miejscowości Nikielkowo. Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem (do centrum Olsztyna 8 km - 15 minut autem). Do wyboru dwie alternatywne trasy dojazdu do Olsztyna - przez dzielnicę Zatorze oraz wlot obwodnicą od strony wschodniej. Do miejscowości kursuje autobus miejski nr 124 (trasa Dworzec Główny Oln - Barczewo). Powstała również nowa stacja kolejowa Nikielkowo (umożliwia łatwe dotarcie do miasta). W okolicy znajdziemy mini Zoo Warmiński Zwierzyniec, kościół, sklepy spożywcze (Biedronka, Dino), plac zabaw, jez. Trackie, jez. Wadąg, tereny leśne. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie ok. 150 m po ulicy Dębowej wyłożonej polbrukiem. Przyjazne sąsiedztwo - zabudowa jednorodzinna oraz otwarta zielona przestrzeń. DZIAŁKA: Działka nasłoneczniona, zróżnicowana o pow. 1068 m2. Atutem działki jest brak zabudowy z tyłu domu - otwarta zielona przestrzeń. Media: wodociąg gminny, gaz, szambo na działce (kanalizacja gminna w drodze, gmina czeka na dofinansowanie na wykończenie inwestycji, wtedy możliwość podłączenia), sieć elektroenergetyczna. DOM: Dom parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony. Pow. całkowita (z garażem) 141,85 m2, powierzchnia użytkowa 121,95 m2. Rozpoczęcie budowy w 2023 r. Ściany nadziemne suporex 24 cm, działowe 12 cm. Strop i schody żelbeton wylewane. Okna PCV trzyszybowe, połaciowe drewniane 2-dwuszybowe. Komin do kominka systemowy z wkładem porcelanowym ocieplony wełną plus dwie wentylacje. Odwodnienie z dachu odprowadzone do stawu obok. Dachówka ceramiczna. Drzwi wejściowe i brama garażowa - firmy Wiśniowski. ROZKŁAD: Parter: pow. użytkowa 88,35 m2 - hall 4,30 m2 - dobrze doświetlony salon z jadalnią 28,60 m2, z wyjściem na planowany taras, połączony z otwartą kuchnią 7,75 m2 - pokój na gabinet lub sypialnię 10,90 m2 - łazienka 3,10 m2 zaplanowany prysznic, wc, umywalka - pomieszczenie gospodarcze - kotłownia/pralnia 5,90 m2 - garaż 19,90 m2 z dodatkowym wyjściem na wiatę 16 m2 i na ogród Poddasze: pow. użytkowa 53,50 m2 (po podłodze 66, m2) - korytarz 4,50 m2 - sypialnia 10,30 m2 (po podłodze 7,90 m2) - sypialnia 20,00 m2 (po podłodze 16,20 m2) - sypialnia 15,90 m2 (po podłodze 12,80 m2) - garderoba 4,00 m2 (po podłodze 2,50 m2) - łazienka 9,50 m2 (po podłodze 7,50 m2) zaplanowane wanna, prysznic, wc, dwie umywalki STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Pełna własność. Termin przekazania do uzgodnienia. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda Nr telefonu: Email: Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()