2 pokojowe ze świetnym układem! Śródmieście

2-pokojowe mieszkanie ze świetnym układem na Śródmieściu, Idealna propozycja dla osób szukających swojego spokojnego lokum w bliskości centrum miasta, bądź inwestycji pod wynajem. ŚRÓDMIEŚCIE Obszar, który przez wiele lat uważany był za surowy, dzięki udanym rewitalizacjom zyskał nowe życie. Położony równolegle do Starego Miasta po północnej stronie Odry, charakteryzuje się wysokimi kamienicami, które zdobią piękne murale. Przyciąga uwagę start-upów, organizacji pozarządowych i nawet lokalizację oddziału firmy Google. Dzielnica zyskuje popularność głównie wśród młodych, zamożnych profesjonalistów i rozwija się dynamicznie. Mimo gęstej przedwojennej zabudowy, mieszkańcy mają dostęp do zieleni, w tym Placu Świętego Macieja, Parku Słowiańskiego z placem zabaw i wybiegiem dla psów oraz Parku Staszica z fontannami i sieciami wspinaczkowymi. To miejsce, które nie tylko przyciąga ze względu na niekonwencjonalny charakter, ale także oferuje mieszkańcom liczne udogodnienia rekreacyjne. Dogodny dojazd do centrum i innych części miasta za pomocą często kursujących tramwajów sprawia, że dzielnica staje się atrakcyjnym miejscem do życia i pracy. Właśnie ta nieruchomość jest położona bezpośrednio przy przystanku tramwajowym "Paulińska", skąd chociażby tramwajem numer 7 dostaniemy się do wrocławskiego rynku w 7 minut. OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie posiada 2 oddzielne pokoje, osobną kuchnię oraz łazienkę. Funkcjonalny układ to jedna z jego największych zalet. To właśnie ona umożliwiła tymczasowym właścicielom do wynajmowania go już od 10 lat. Nieruchomość była wynajmowana głównie studentom, liczba najemców potrafiła wynosić od 2 do 5. Oddzielne pokoje z dużymi oknami wychodzącymi na ulicę Chrobrego, zapewniają idealną przestrzeń do własnej aranżacji. Mogą one pełnić funkcję podłużnej sypialni z miejscem na łóżko, szafę oraz biurko/toaletkę. Jeżeli jednak nasze cele skupiają się na wynajęciu owego mieszkania bezproblemowo mogą one służyć tak jak przez ostatnią dekadę - jako dwie oddzielne sypialnie: jedna dla singla/pary, a druga dla 2/3 osób. Do obydwu pokoi prowadzi podłużny korytarz łączący je z kuchnią, oraz posiadający wnękę na półkę bądź wbudowaną szafę. Przechodnia kuchnia posiada funkcjonalny układ. Dwa oddzielne blaty oddają wygodę w oddzieleniu stref do gotowania. Jeden posiada kuchenkę gazową z piekarnikiem, małą przestrzeń blatową oraz zlew. Drugi daje nam niezbędną do wygodnego przygotowywania posiłków przestrzeń blatową oraz zostawia miejsce na lodówkę. Łazienka znajdująca się w mieszkaniu posiada kabinę prysznicową, pralkę, grzejnik drabinkowy, umywalkę z szafką oraz WC. Wysokość na jakiej znajduje się mieszkanie idealnie niweluje odgłosy ulicy i sprawia, że z okien mamy widok na drzewa oraz piękne kamienice dookoła. Całe mieszkanie zgodnie z zapisem w księdze wieczystej ma powierzchnię 42,19 m2. DANE TECHNICZNE: Kamienica z 1935 roku Piętro: 3/4 Okna plastikowe (wymienione 10 lat temu) Instalacje elektryczne wymienione częściowo ( nowa miedziana i stara miedziana dwużyłowa ) Ogrzewanie gazowe Czynsz wynosi około 300 PLN (350 PLN w okresie grzewczym) Ciepła woda (piecyk gazowy 2 funkcyjny) Księga wieczysta bez żadnych obciążeń Budynek pod opieką wspólnoty Jeżeli zastanawiasz się nad zobaczeniem tej nieruchomości: skontaktuj się ze mną. Zapoznam Cię z tym mieszkaniem i dopilnuję, abyś mógł podjąć przemyślaną i dobrą decyzję. Mieszkania 2-pokojowe do 500 000 PLN to rzadkość na rynku i są łatwe do przegapienia, dlatego jeżeli jeszcze się zastanawiasz to zadzwoń do mnie i umów się na prezentację. Nie przegap tej okazji!