170m2 Sławinek genialna lokalizacja

Dom z charakterem. Urządzony w eklektycznym stylu, bardzo konsekwentnie w zakresie doboru materiałów, kolorystyki, z dbałością o najdrobniejsze szczegóły.Usytuowany w jednej z bocznych uliczek ul. Zbożowej. Uliczka bardzo kameralna, w otoczeniu zieleni, służy jedynie jako droga dojazdowa do posesji (ślepa uliczka).Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych, ewentualnie tylko drobne, niewielkie inwestycje polegające na odświeżeniu, wymianie niektórych drobnych elementów, dostosowania do własnych potrzeb etc.Dom w zabudowie szeregowej zorganizowanej w angielskim stylu, z bardzo wygodnym dojazdem wewnętrzną drogą (ślepa uliczka), wyłożoną częściowo kostką brukową, częściowo asfaltową, z wygodnym płaskim podjazdem, miejscem na zaparkowanie. Dojazd zimą jest odśnieżany przez miasto.Dom jest genialnie usytuowany względem stron świata:-wejście oraz garaż znajdują się od strony północnej-salon, ogród oraz wyjście do ogrodu - strona południowa.Szeregowiec zbudowany w 1998 roku w tradycyjnej technologii. Ściana trzywarstwowa, ocieplona dodatkowo styropianem. Dach ocieplony wełną. Dach pokryty blachą traoezową. Powierzchnia dachu, nachylenie oraz skierowanie na południową stronę umożliwiają instalację paneli fotowoltaicznych. Okna pcv w bardzo dobrym stanie. Okna dachowe velux wymagają regeneracji lub wymiany.Ogrzewanie gazowe. Wysokiej jakości i bardzo wydajny piec dwufunkcyjny Junkers z zamkniętą komorą spalania i z zasobnikiem na wodę - 150 l. Grzejniki aluminiowe, nowoczesny designe. W kuchni dodatkowo ogrzewanie podłogowe z odrębnym sterownikiem.Dom bardzo funkcjonalny z wyodrębnionymi strefami: dwupoziomowy salon z wydzieloną kuchnią i częścią jadalnianą. Z kuchni wyjście na taras, na którym mieści się m.in. stół na 6 osób (idealne miejsce na letnie posiłki).Sypialnia, gabinet/pokój gościnny, pokoje dziecięce na odrębnym poziomach.W domu jest bardzo dużo miejsca do przechowywania: 2 schowki, garderoba, miejsce przeznaczone na pralkę, suszarkę, zasobnik, ponadto wysokiej jakości zabudowy w przedpokoju i na półpiętrze.Do domu doprowadzony jest światłowód.Zainstalowana jest stacja uzdatniania wody.Ogród bardzo zadbany, zaprojektowany w sposób przemyślany:-świetnie zorganizowana przestrzeń rekreacyjna,-automatyczne podlewanie kropelkowe,-wieloletnie nasadzenia, drzewa zimozielone,-skrzynia na warzywniak,-altana na grill, drewno kominkowe, kosiarkę etc.W odległości 3-5 min dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: przystanki komunikacji miejskiej, sklep, paczkomat, szkoła, przedszkole, kościół, ścieżka rowerowa, lokale usługowe.Jest to jedno z najlepszych miejsc do mieszkania w Lublinie! Sąsiedztwo Ogrodu Botanicznego, skansenu, ścieżki rowerowej i dostęp do infrastruktury sportowej i rekreacyjnej stwarzają niepowtarzalne okazje do relaksu na co dzień.Dom wykończono naturalnymi materiałami bardzo wysokiej jakości (drewno, fornir, ceramika sanitarna, płytki wielkogabarytowe, szkło, beton, oświetlenie, kominek, detale), wiele mebli wykonanych zostało według indywidualnego projektu (meble w większości zostają), są zadbane i nie noszą śladów eksploatacji. Kuchnia jest po niedawnej wymianie, fronty z forniru (orzech amerykański), blaty z czarnego granitu, system szafkowy blum. AGD marki Bosch. br/>Dom jest pełen dobrej, pozytywnej energii. Został stworzony tak, by być w nim szczęśliwym.Serdecznie zapraszamy na prezentację. Gwarantujemy dużo pozytywnych wrażeń i zapewniamy, że nie będzie to czas stracony.