Apartament z ogródkiem w Kątach Wrocławskich

Komfortowy apartament z kominkiem i ogródkiem w Kątach Wrocławskich Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy apartament w zabudowie szeregowej, położony na parterze dwukondygnacyjnego budynku w spokojnej i cichej okolicy Kątów Wrocławskich. Szczegóły: Powierzchnia: 83,65 m² Lokalizacja: Kąty Wrocławskie Rok budowy: 2010 Typ budynku: Murowany z pustaków ceramicznych, ocieplony styropianem, wykończony tynkiem strukturalnym i deskami modrzewiowymi. Pomieszczenia: Salon z kuchnią: 34,72 m² Sypialnie: 8,49 m², 10,22 m², 11,78 m² Łazienka: 6,74 m² Pracownia: 8,17 m² Przedpokój: 3,53 m² Garaż: 16,63 m² Standard Wykończenia: Podłogi: Panele drewniane, a w kuchni, łazience i przedpokoju kafle. Drzwi: Wewnętrzne fornirowane. Okna: Plastikowe, trzyszybowe, z roletami zewnętrznymi. Parapety: Zewnętrzne blaszane, wewnętrzne z konglomeratu. Instalacje: TV, TV-sat i sieć LAN w każdym pokoju. Łącze internetowe światłowodowe. Ogrzewanie: Dwufunkcyjny kocioł gazowy Viesmann (zainstalowany w maju 2022 roku) z systemem Honeywell do niezależnego sterowania temperaturą w każdym pokoju oraz wysokiej klasy kominek Morso (zapas drewna w cenie). Wyjście do ogródka: Przez troje drzwi z salonu i kuchni. Ogródek: Powierzchnia: 70 m² Wykończenie: Podcień z kostki betonowej, mały taras z płyt betonowych, dwie czereśnie, klomby kwiatowe, żywopłot grabowy. Garaż: Powierzchnia: 16,63 m² Wykończenie: Gres na podłodze, ściany malowane na biało, brama na pilota. Dodatki: Kable TV-sat i węzeł sieci logicznej, gniazdo zasilania 3 fazy. Z powodu błędów budowlanych konieczne było odnowienie elewacji garażu i wykonanie hydroizolacji na tarasie (która przez dewelopera została źle zrobiona). Zostało to wykonane w 2019 roku. Dodatkowe dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Wyposażenie: Salon: Regał na książki, kominek. Kuchnia: Nowa zmywarka Bosch, lodówka Liebherr, nowa płyta indukcyjna Electrolux (zasilanie 3 fazy). Łazienka: Drewniany blat umywalkowy, umywalka, szafki, kabina prysznicowa Ronal, WC podwieszane Grohe. Najmniejsza sypialnia: Mała zabudowa. Przedpokój: Szafa ubraniowa, ława/siedzisko. Stan Techniczny: Apartament nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest zadbany i dobrze utrzymany. W zimie ciepły, a w letnie upały dobrze chroniący przed wysokimi temperaturami. Koszty Utrzymania: Około 500 zł miesięcznie (prąd, gaz, woda, śmieci). Brak czynszu!