Lokal z adaptacją i wyposażeniem pod działalność gastronomiczną

Na ofertę składa się w pełni wyposażony lokal gastronomiczny ( wynajem 3500 zł netto/ms, 120 m2) + odstępne za lokal, które stanowi ta ofertę. Lokal w pełni zaadaptowany pod działalność gastronomiczną, pełen projekt technologiczny zaakceptowany przez Sanepid z odbiorem, wentylacja mechaniczna z rekupercją zgodnie z projektem, klimatyzacja. W lokalu prowadzona była pełna produkcja gastronomiczna ( od surowca do gotowego produktu). Możliwość prowadzenia na miejscu: - kawiarni - restauracji - produkcji gastronomicznej - innej działalności gastronomicznej wedle potrzeb Oprócz możliwości wynajęcia istniejącego lokalu na prowadzenie własnej działalności gastronomicznej pod inną własną marką, istnieje możliwość przejęcia wraz z wyposażeniem i dalszego kontynuowania dotychczasowej działalności w podobnym lub chociażby częściowym tylko zakresie ( kawiarnia/ śniadaniownia) - możliwość przejęcia dostępu do bazy klientów, numeru telefonu do lokalu, firmowego fanpage ( 3,5 tyś. obserwatorów), bazy przepisów, menu, sprzętu z wyposażenia lokalu ( aktualnie trwa wyprzedaż sprzętu, aktualna dostępność do wglądu) itp. Istnieje możliwość przejęcia lokalu w dzierżawę/ rozłożenie kwoty odstępnego na kilka dogodnych rat. W lokalu wyodrębniono: -salę/strefę konsumenta -strefę sprzedaży -komunikację -WC klienta ( dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych wedle wymogów) -zmywalnia -zaplecze/kuchnia -pomieszczenie socjalne -WC personelu -magazyn i obieralnia warzyw i owoców -magazyn artykułów suchych i opakowań Łączna powierzchnia lokalu wynosi 120 m2. - czynsz najmu 3500 zł netto/ms. ( koszty ogrzewania wliczone w czynsz) Dodatkowo prąd + woda według zużycia z liczników przypisanych do lokalu. Wyposażenie lokalu ( dokładne zestawienie i wszelkie szczegóły w wiadomościach prywatnych dla realnie zainteresowanych). Zaplecze technologiczne lokalu jest w pełni przygotowane do przygotowania na miejscu od podstaw do gotowego produktu zarówno dań na wynos jak i dań serwowanych na miejscu. Lokal posiada wszystkie niezbędne do prowadzenia działalności odbiory, zgody oraz koncesję na sprzedaż napojów alkoholowych ( piwo i wino). Strefa kawiarni posiada zaplecze socjalne. Lokal posiada trzy wejścia, jedno wejścia dla klientów od strony ul. Mickiewicza, osobne wejście boczne przeznaczone dla pracowników oraz osobne wejście tylne przeznaczone pod dostawy. W kawiarni została wydzielona osobna przestrzeń dla klienta/konsumenta oraz przestrzeń zaplecza. W części socjalnej zostało wydzielone osobne pomieszczenie socjalne, wraz z szatnią i częścią porządkową oraz pomieszczeniem WC dla personelu. Lokal posiada taras/ogródek letni usytuowany od wejścia frontowego. Aktualnie w sezonie wiosenno-letnim na tarasie rozmieszane jest 14 miejsc siedzących z możliwością zwiększenia tej ilości. Taras jest oświetlony, na tarasie znajduje się dodatkowy zewnętrzny kontakt ( zasilanie sterowane z wnętrza kawiarni) Lokal znajduje się przy ulicy Mickiewicza 28 w Lublińcu, budynek w pełni wyremontowany i oddany do użytku w październiku 2022 roku po gruntownym remoncie i adaptacji pod lokale użytkowe - bardzo nowoczesna i przykuwająca wzrok oraz budząca zainteresowanie, nowoczesna bryła. Do budynku przystosowano podjazd dla wózków, lokal oświetlony i monitorowany również z zewnątrz. Budynek posiada zarządcę ( opłacanego przez wynajmującego lokale) zajmującego się m.in odśnieżaniem i pracami porządkowymi wokół budynku. Parkingi: bezpośrednio przed budynkiem znajduje się parking obejmujący 6 miejsc parkingowych ( parkingi prostopadle do głównej ulicy) przez co zatrzymanie się w pośpiechu na szybkie zakupy na wynos jest bardzo komfortowe. Dodatkowo za budynkiem znajduję się bardzo duży parking ( ok. 30 miejsc parkingowych). Lokal w ścisłym centrum miasta, z bezpośrednim dostępem od drogi, świetnie skomunikowany. W pobliżu szkoły, duże zakłady pracy, przychodnie, w tym samym budynku bank, fryzjer, kosmetyczka, sklep z bielizną ( duży ruch), z bliskim sąsiedztwie centrum crossfit i treningu personalnego, liczne sklepy. Cena odstępnego za lokal z widocznym na zdjęciach wyposażeniem sal