Wyjątkowa nieruchomość dla konesera

Przedstawiam ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego w dwulokalowym budynku zlokalizowanego w bocznej uliczce nowego osiedla w Dzielnicy Półwieś.Lokal o powierzchni użytkowej 111,80 m2 składa się z dwóch kondygnacji i z racji niezwykle zielonego otoczenia wyposażony jest w dwa duże balkony i dwa tarasy z wejściem do ogrodu.Parter obejmuje : - niezwykle klimatyczny salon z kominkiem z wydzieloną strefą jadalni z wyjściem na taras prowadzący do ogrodu,- otwartą na salon kuchnię z wyspą z wykonaną zabudową meblową na wymiar oraz z pełnym wyposażeniem AGD z wyjściem na drugi mniejszy taras idealny na wypicie porannej kawy,- gabinet mogący pełnić funkcję sypialni,- łazienka z prysznicem i WC z wydzieloną, ukrytą strefą pralni,- schowek pod schodami,- holl.Piętro obejmuje : - sypialnię główną z wyjściem na obszerny balkon typu loggia z wykonaną zabudową szaf wnękowych na jednej ze ścian,- dwie sypialnie z wyjściem na drugi balkon typu loggia,- łazienka z prysznicem i wanną z WC,- holl.Nieruchomość wykonana w nowoczesnej technologii, ogrzewana powietrzną pompą ciepła Atlantic o mocy 8 kW generuje średniomiesięczne koszty zużycia energii wraz z oświetleniem i podgrzewaniem wody na poziomie 350 zł. W salonie efektowny kominek ledowy z funkcją grzewczą. Okna i drzwi tarasowe trzyszybowe. W oknach i drzwiach tarasowych zainstalowane zewnętrzne rolety. Na dachu membrana dachowa z gwarancją na 25 lat.Budynek ocieplony styropianem o grubości 20/25 cm.Pomieszczenia wysokie, bez skosów - 2,75 cm.Instalacja elektryczna przygotowana pod instalację fotowoltaiki na dachu budynku oraz pod stację elektrycznego doładowywania samochodu pod wiatą samochodową.Podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 5.000 litrów. Nawadnianie za pomocą elektrycznej pompy głębinowej.Wjazd na posesję bramą otwieraną automatycznie. Wiata samochodowa na jeden samochód z miejscem do swobodnego parkowania obok drugiego pojazdu.Kanalizacja i woda miejska.Kupujący zwolniony z PCC ! Cena ofertowa brutto obejmuje VAT 8%.Bliska odległość do Parku Technologiczno-Przemysłowego i obwodnicy Opola a także Centrum Handlowego Karolinka stanowi niewątpliwy atut tej nieruchomości.Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością na żywo.