Dwustronne mieszkanie na skraju Grochowa/Kamionka

MIESZKANIE Prezentowany lokal to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto szuka dwupokojowego, a przy tym przestronnego mieszkania w spokojnej okolicy, które sprawdzi się zarówno jako rozwiązanie dla siebie, jak i jako ewentualna inwestycja na wynajem. Lokal ma 46,18 m2 i znajduje się na czwartym piętrze. Wymaga on częściowego remontu lub odświeżenia, w zależności od wizji nabywcy, dzięki czemu będzie można wykończyć i urządzić go dla siebie, z uwzględnieniem własnych potrzeb i preferencji. Z wykonanych już prac należy wymienić okien na nowe PCV na początku XXI wieku, ale przede wszystkim odświeżenie mieszkania na wiosnę 2024 roku, w ramach którego wycyklinowano parkiet, wygładzono i odmalowano ściany, a także wyczyszczono i uporządkowano wszystkie pomieszczenia. Okna z salonu wychodzą na ul. Grenadierów, a nie na sąsiednią al. Waszyngtona, a z kuchni i sypialni na podwórko, więc mieszkanie można określić jako ciche. Można też śmiało stwierdzić, że jest ono ciepłe, gdyż okna wychodzą na północny wschód i na południowy zachód, a do tego jest to lokal środkowy. Na mieszkanie składają się: - przestronny salon (19 m2), z dużymi oknami; - ustawna sypialnia (10,2 m2) z wyjściem na balkon (2,5 m2); - oddzielna widna kuchnia (9 m2), którą wyposażyć i urządzić można według własnej wizji; - łazienka (3,3 m2) z prysznicem, szafkami i pralką; - przedpokój z pawlaczem, z miejscem na szafę i szafki na buty, które pozwolą na uporządkowanie wszystkich zgromadzonych rzeczy i ubrań. Lokal wysoki jest na 2,73 metra. Dodatkową przestrzeń zapewnia piwnica przypisana zwyczajowo do lokalu. Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość, a grunt pod budynkiem jest uregulowany i przekształcony we własność, więc możliwy jest zakup na kredyt. Czynsz przy jednej osobie kształtuje się na poziomie 616,74 złotych, a wliczone są już w niego wszystkie najważniejsze opłaty - dodatkowo płaci się za gaz i prąd, wedle zużycia. BUDYNEK Budynek powstał w 1961 roku i jest bardzo zadbany. Wspólnota mieszkaniowa, która zarządza tym budynkiem dba na bieżące naprawy i przeglądy, a całość prezentuje się schludnie. W bloku nie ma windy, a nieruchomość ta ma względnie kameralny charakter. Nad mieszkaniem znajduje się strych. Z przeprowadzonych remontów należy wymienić: - ocieplenie bloku oraz odmalowanie klatek; - wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, instalacji centralnego ogrzewania, instalacji elektrycznej oraz gazowej (na klatce). OKOLICA Budynek zlokalizowany jest w blisko skrzyżowania ulicy Grenadierów i al. Waszyngtona. Blisko stąd do Parku Skaryszewskiego i Parku Polińskiego, co może być ciekawą opcją dla biegaczy, rowerzystów oraz miłośników spacerów. Poza terenami zielonymi warto wspomnieć o bogatej infrastrukturze handlowo-usługowej. W okolicy nie brakuje aptek, klubów fitness, restauracji, czy sklepów, oczywiście z GH Wiatraczna na czele. Spacerem można dojść na Saską Kępę, która dodatkowo zwiększa liczbę miejsc, w których można przyjemnie spędzić czas. W pobliżu funkcjonują przystanki autobusowe, które pozwalają sprawnie dostać się do wybranej lokalizacji w mieście. Kluczowa jest w tym zakresie wspomniana wcześniej al. Waszyngtona, ale też aleja Stanów Zjednoczonych, którymi kursują liczne tramwaje (al. Waszyngtona) i autobusy (al. Stanów Zjednoczonych), przede wszystkim po buspasach, co może być ciekawym rozwiązaniem na dotarcie do centrum z pominięciem porannych korków; ) KONTAKT Oferta tylko u Rey del Barrio Michał Wleklik. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę to zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!