Poznań 32,40 m2 + komórka lokatorska IV piętro

W imieniu naszego klienta oferujemy na sprzedaż 1-pokojowe mieszkanie (kawalerkę) przy ul. Unii Lubelskiej 18 w Poznaniu (dzielnica: Poznań - Nowe Miasto; obręb Żegrze). Mieszkanie z bardzo dobrym dojazdem co centrum zarówno tramwajem jak i autobusem. W odległości ok. jedynie 300 m od budynku z przedmiotowym lokalem znajduje się pętla tramwajowa przy ul. Unii lubelskiej. Mieszkanie jasne, z oknami od strony wschodniej, położone w cichej okolicy, z dobrze rozbudowaną infrastrukturą (sklepy spożywcze, apteka, piekarnie, kwiaciarnia, gabinet lekarski, stomatolog, gabinety kosmetyczne i salon fryzjerski, plac zabaw, boiska, itp.). Przed budynkiem i w sąsiedztwie zlokalizowane są ogólnodostępne miejsca postojowe. Zgodnie z informacją ze Spółdzielni Mieszkaniowej istnieje możliwość wynajmu miejsca postojowego na placu przy ul. Unii Lubelskiej. Mieszkanie położone na 4 piętrze z 10. Budynek mieszkalny oddany do użytkowania w 1999 roku. Budynek wyposażony w dwie windy. Powierzchnia użytkowa mieszkania to: 32,40 m2. W skład lokalu wchodzą: pokój (16,00 m2), kuchnia (8,00 m2- wejście do kuchni z pokoju), łazienka z WC (5,00 m2) oraz przedpokój (3,00 m2). Rzut lokalu dołączony do oferty (patrz zdjęcia). Właściciel lokalu korzysta także w sposób wyłączny z KOMÓRKI LOKATORSKIEJ zlokalizowanej na 4 piętrze budynku, o powierzchni użytkowej 4,70 m2 (wejście do niej znajduje się na klatce schodowej przy windzie). Komórka bardzo pojemna i zlokalizowana nie w piwnicy, a na tym samym piętrze co lokal, co stanowi istotny atut mieszkania. Zdjęcie komórki lokatorskiej w zdjęciach oferty (ostatnie zdjęcie). Ogólny standard lokalu dobry. Lokal wymaga przeprowadzenia częściowo prac odświeżająco - remontowych. Mieszkanie wyposażone jest: - podłogi: panele, glazura, - ściany: malowane, obłożone glazurą, - sufity: malowane, - kuchnia w zabudowie stałej (w tym sprzęty AGD - lodówka Beko (na gwarancji), zmywarka Bosch, płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik Mastercook), - armatura i biały montaż w łazience z WC, pralka firmy Ardo, - szafa w zabudowie stałej w przedpokoju. - drzwi wejściowe do lokalu (podwójne - drewniane i płycinowe), - drzwi wewnętrzne - płycinowe, - okna - PCV. Wszystko co widać na zdjęciach pozostaje w lokalu mieszkalnym lub komórce lokatorskiej. Instalacje w lokalu: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania i ciepłej wody (z cieplika miejskiego), teletechniczna, światłowodowa. W lokalu zlikwidowana została przez właścicieli instalacja gazowa. Mieszkanie po niewielkich pracach odświeżających i remontowych będzie nadawało się do wprowadzenia, a także doskonale pod inwestycje (w przypadku chęci jego wynajmowania). Stan prawny mieszkania: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego bez założonej księgi wieczystej. Istnieje przy tym możliwość założenia dla niego odrębnej księgi wieczystej, co jest informacją istotną w przypadku osób, które zainteresowane byłyby kupnem przedmiotowego lokalu mieszkalnego z kredytu bankowego. Mieszkanie jest wolne od obciążeń. Czynsz miesięczny do spółdzielni mieszkaniowej to jedynie: 402,69 zł miesięcznie (stan na czerwiec 2024 r.), w tym m.in. woda ciepła i zimna, ścieki i ogrzewanie centralne, podatek od nieruchomości itp. Mieszkanie dostępne od zaraz. Oferta na wyłączność biura EVERTIS. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. W przypadku zainteresowania ofertą lub dodatkowych pytań, prośba o kontakt: Radosław Lewandowski tel. *********