Dom na sprzedaż | 195m2 | działka 500m2

: Krótko: Dawidy Bankowe, nowoczesny 2-kondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 195 m2, działka 500 m2.: Dla kogo? Idealny dla rodziny. Dla osób ceniących spokój od zgiełku miasta oraz dobry i szybki dojazd do Warszawy.: Atuty: - komfortowy i przytulny dom gotowy do wprowadzenia, bez żadnych nakładów remontowych - cicha i zielona okolica oraz bliskość infrastruktury miejskiej - pełna własność i księga wieczysta, możliwość posiłkowania się kredytem; - doskonały dojazd do Warszawy - niezależny, przestronny garaż na 2 duże samochody z dodatkowym miejscem do przechowywania - zadbany i starannie zaprojektowany ogród z przeszklonym tarasem i miejscem na basen ogrodowy - dodatkowy poziom poddasza jako miejsce do przechowywania : Media? Dom podłączony został do miejskiej sieci kanalizacji. Pozostałe media miejskie to gaz, woda, prąd. Ogrzewanie: Gazowe z sieci. Do domu doprowadzony jest szybki Internet światłowodowy. Jest możliwość założenia instalacji fotowoltaicznej i złącza 3-fazowego do garażu.: Co w okolicy? W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Nieograniczone możliwości spacerów, ciekawy świat przyrody oraz liczne trasy rowerowe. Domową i rodzinną atmosferę zapewnia sąsiedztwo licznych stawów i lasów oraz bogactwo rezerwatu Stawów Raszyńskich. Przedszkole i szkoła podstawowa - 200m Park Handlowy (Lidl, Dino, Rossmann, Pepco, Action) - 500m Market Dino - 350m, Lokalny sklep 24/7 czynny w niedzielę - 2 min spacerem Apteka - 500m Studio kosmetyczne, SPA - 300m Squash, Tenis, siłownia - 600m Centrum Handlowe Janki - ok. 3 km : Jak z komunikacją? Doskonały dojazd do Warszawy (15 km do centrum miasta), Lotniska Okęcie (6 km). Wjazd na Południową obwodnicę Warszawy znajduje się w odległości 2 km co umożliwia błyskawiczny wyjazd w dowolną stronę Polski. Przystanek autobusowy linii 715, który w kilkanaście minut dojeżdza do P +R Al. Krakowska lub do stacji Metro Ursynów - 200 m. Kolejka SKM w odległości 2.8km (5 min samochodem) : Samochody? Na działce znajduje się niezależny garaż na 2 samochody oraz przewidziane dwa miejsca postojowe na podjeździe.: Co więcej? Dom wykończony z naturalnych materiałów najwyższej jakości i dbałością o detale, zaprojektowany przez architekta i wyróżniony kilka lat temu w jednym z magazynów wnętrzarskich. Rok temu przeszedł gruntowne odświeżenie z malowaniem, wymianą sprzętu AGD i oświetlenia oraz ociepleniem poddasza i wymianą instalacji kominkowej, dzięki czemu uzyskał nie tylko efekt nowości, ale również znacznie poprawione parametry energochłonności. Kominek w modernistycznej bryle, którą obłożono beżowym trawertynem stwarza niezwykły ciepły klimat we wnętrzu. Nastrojowe i jednocześnie praktyczne oświetlenie w salonie. Na podłodze znajduje się bambus antyczny skręcany, który nadaje przytulności oraz zachowuje wnętrze w ponadczasowej aurze, a jednocześnie jest kilkukrotnie twardszy od dębu, łatwy w konserwacji i usuwaniu zarysowań. : Rozkład pomieszczeń:Parter:Wiatrołap, Gabinet, Kuchnia, Salon, Łazienka, Siłownia, pomieszczenie gospodarcze, Pralnia/kotłowniaPiętro:Sypiania master z łazienką licznymi szafami w zabudowie, 3 niezależne sypialnie, Łazienka *Paulina Bednarczyk + *********Piotr Wilczyński + ********** Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 60.75; EK - końcową (kWh/m2*rok): 98.86; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 115.24; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;: Essentials: Dawidy Bankowe, a modern 2-story semi-detached house with an area of 195 m2, on a 500m2 plot.: Perfect for? Ideal for families. For those valuing peace away from the city hustle yet with good and quick access to Warsaw.: Advantages:Comfortable and cozy house ready to move in, without the need for any renovation. Quiet and green surroundings with proximity to urban infrastructure. Excellent access to Warsaw. Independent, spacious garage for 2 large cars with additional storage space.Well-maintained and carefully designed garden wi