Wyjątkowa nieruchomość w Płóczkach Górnych

Północ Nieruchomości Bolesławiec oferuje do sprzedaży wyjątkową nieruchomość - siedlisko wiejskie - położone w otoczeniu łąk, lasów i wzgórz w Płóczkach Górnych w gm. Lwówek Śląski. Na zadrzewionej działce o pow. 0,31 ha znajduje się 10 pokojowy budynek mieszkalny wraz z wolnostojącym budynkiem stodoły. Z posesją graniczy druga działka rolna (w cenie oferty) o powierzchni 1,12 ha na której znajduje się łąka. SZCZEGÓŁY OFERTY: - Nieruchomość położona jest w otoczeniu przyrody wśród łąk, lasów i wzgórz w izolacji od najbliższego sąsiedztwa. - Budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym pochodzi z lat 30-tych (dawna zabudowa łużycka) i aktualnie jest w trakcie remontu. - Budynek posiada 10 pokoi mieszkalnych i został wybudowany z cegły pełnej i kamienia. - Projekt przebudowy przewiduje na parterze kuchnię, jadalnię, salon wraz z salą kominkową i łazienką. - Na piętrze znajduje się sześć sypialni, korytarz, łazienki. - Na poddaszu do dyspozycji będą trzy pokoje, dwie łazienki i kuchnia. - Dużą atrakcją jest stary piec chlebowy, który można będzie wykorzystać do własnych wypieków. - Woda użytkowa pochodzi z własnej studni znajdującej się na posesji, a ścieki odprowadzane są do szamba. - Nad parterem są stropy ceglane (stropy Kleina), natomiast nad piętrem stropy drewniane. - Pod częścią budynku znajduje się niewielka piwnica. - Z zewnątrz dobudowane są 2 wykusze powiększające i doświetlające przestronny parter. - W trakcie prowadzonego remontu (dostępny projekt i dziennik budowy) wykonano remont dachu (nowa dachówka ceramiczna, ocieplone połacie dachu), częściowo wymieniono stolarkę okienną na nową, wymurowano 2 nowe kominy (jeden dla pieca centralnego ogrzewania, drugi do kominka), częściowo położono nowe instalacje (kanalizacyjna, wodociągowa, elektryczna, centralne ogrzewanie, system rekuperacji). Oferta skierowana do osób pragnących zamieszkać z dala od zgiełku dużego miasta, w otoczeniu przyrody. Jest to także idealne miejsce na prowadzenie działalności rolniczej, agroturystyki, noclegów, ekologicznego gospodarstwo, winnicy itp. WAŻNA INFORMACJA: Z uwagi na rolny charakter nieruchomości wymagane jest posiadanie uprawnień rolniczych lub wnioskowanie o zgodę na nabycie tej nieruchomości poprzez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Wspomagamy Kupujących w zakresie uzyskiwania takich decyzji w KOWR. Wszelkich informacji udzielamy podczas prezentacji. Na podstawie Uchwały nr XXIII/183/96 Rady Miasta i Gminy Lwówek Śląski, działki oznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem: - MN/R - strefa swobodnej zabudowy mieszkaniowej, Na podstawie Uchwały LIII/436/18 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego symbolem: - 1RM/MN - istniejące tereny zabudowy zagrodowej w gosp. rolnych, hodowlanych i ogrodniczych z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej, - 1R- istniejące tereny rolne. Agent Nieruchomości Wojciech Kuźnik, tel. ********* Północ Nieruchomości Oddział Bolesławiec ul. Zgorzelecka 12 Oferujemy przeprowadzenie bezpiecznej transakcji zakupu oraz bezpłatną ocenę zdolności kredytowej. Kontakt do specjalistów finansowych: Sylwia Szczepaniak, tel ********* Erwina Król, tel. *********