**Piękny dom w Grabówce**

Polecamy na sprzedaż przepiękny, parterowy dom w Grabówce, położony przy ul. Świerkowej. Działka o powierzchni 1146 m² jest w pełni uzbrojona (gaz, prąd, woda, kanalizacja, światłowód), z dogodnym dojazdem drogą wyłożoną kostką (z drugiej strony domu droga gruntowa utwardzona). Sam dom, o użytkowej powierzchni 200 m² (całkowita 293 m²), wykończony został w wysokim standardzie i oddany do użytku w 2022 roku. Wyposażony w nowoczesną rekuperację oraz ogrzewanie gazowe (cała kotłownia z certyfikatem jakości), gwarantuje komfortowe warunki życia i generuje dość niskie koszty utrzymania.Rozkład pomieszczeń: - przestronny salon z nowoczesnym kominkiem gazowym- funkcjonalna jadalnia z wyjściem na taras- duża, w pełni wyposażona kuchnia z dodatkową spiżarnią- 4 sypialnie (z czego jedna obecnie służy także jako gabinet/siłownia)- pojemna garderoba- 2 łazienki (jedna dostosowana do potrzeb dzieci, druga jest łazienką dostępną z głównej sypialni)- dodatkowa toaleta dla gości- wiatrołap i korytarz wyposażone w funkcjonalne zabudowyGaraż dwustanowiskowy o powierzchni 60 m², zapewnia dużą przestrzeń dla, nawet większych aut. Na tym samym poziomie znajduje się kotłownia oraz pomieszczenie przygotowane do wbudowania sauny z prysznicem. W nieruchomości wyraźnie widoczny jest podział na strefę ogólnodostępną i prywatną, co znacząco wpływa na funkcjonalność i zapewnia odpowiedni komfort i intymność dla całej rodziny.Dom wyposażono w system alarmowy (w oknach dodatkowo są kurtyny), monitoring - 5 kamer, a także wykonano instalację niezbędną do podłączenia klimatyzacji (punkty są wyprowadzone w salonie oraz sypialni) Rewelacyjne połączenie z Białymstokiem zapewnia wygodę komunikacyjną. Dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów! Bliskość przystanków autobusowych!Dane techniczne:Pow. użytkowa 200 m2Pow. całkowita 293 m2Działka 1146 m2, z wybudowanymi 3 studniami chłonnymi, do których podłączono rynnyDach: blachodachówkaŚciany nośne: beton komórkowy gr. 24 cm (tzw. suporex), ocieplony 15 cm styropianu grafitowego. Ściany działowe: beton komórkowy lub silikat. Tynki cementowo - wapienneStropy: w technologii żelbetowejPoddasze nieużytkowe: ocieplone celuloząOgrzewanie: podłogowe (wraz z garażem i częścią niemieszkalną), w łazienkach dodatkowo grzejniki elektryczne Kotłownia: instalacja gazowa wyposażona w sprzęgło hydrauliczne umożliwiające dołożenie grzałki elektrycznej i zasilanie ogrzewania prądemGaraż i piwnica: wentylacja grawitacyjnaCzęść mieszkalna: rekuperacja, blaty- konglomerat, podłoga- panel winylowy, drzwi drewnianeDrzwi wejściowe, drzwi do wiatrołapu i do garażu: BarańskiNakłady potrzebne do wykonania:- aranżacja ogrodu raz z budową przedniego ogrodzenia (materiał pod murki oporowe jest zakupiony), - położenie tynku elewacyjnego - wykonanie podbitki i obróbki blacharskiej (nad garażem)- ułożenie podłogi w garażu (gres jest zakupiony)- wykonanie zabudowy w gabinecieZapraszamy do kontaktu telefoniczneg ************Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ******Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe******Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego***