Duży bliźniak z potencjałem! Inwestycja, biuro!

Przedstawiam Państwu ofertę wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczej z niezależnym osobnym wejściem na poziomie 0 oraz + 1 na poznańskim Górczynie. W budynku obecnie 9 pomieszczeń mieszkalnych, 2 łazienki, 2 osobne WC oraz 3 pomieszczenia gospodarcze. Możliwość adaptacji na cele inwestycyjne, biurowe jak i przepiękne miejsce do zamieszkania. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się na między centrum, a obwodnicą. Położona jest na działce frontowej ulicy Wronczyńskiej. Na ulicy przed budynkiem możliwość bezpłatnego parkowania. Ogromnym atutem jest bliskość dróg wyjazdowych do centrum miasta, jak i poza miasto. W najbliższym otoczeniu znajduje się wiele budynków komercyjnych, biurowych oraz usługowych. Bliskość terenów zielonych. Do użytku własnego na działce zagospodarowany ogródek. OPIS BUDYNKU: Przedmiotem oferty jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 270 metrów kwadratowych z garażem o powierzchni ok. 30 metrów kwadratowych - z kanałem samochodowym. Nad garażem przestronny taras z ekspozycją południową. Nieruchomość została zbudowana w latach 80-tych z cegły pełnej. Poddawana jest regularnym remontom, takim jak w 2015 roku: ocieplenie elewacji, ocieplenie (papą termozgrzewalną + opierzenie), wymiana schodów na granitowe wraz z balustradą ze stali nierdzewnej, wymienione płytki na tarasie oraz nowa izolacja poziomowa tarasu. Zmieniony piec na dwufunkcyjny kondensacyjny JUNKERS. Budynek położony jest na frontowej części działki i posiada dodatkowy atut w postaci zadbanego ogrodu oraz tarasu. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Piętro + 1 - korytarz - kuchnia - jadalnia - toaleta - salon PIĘTRO + 2 - sypialnia 1 - sypialnia 2 - sypialnia 3 - łazienka POZIOM -1: - spiżarnia - kotłownia z oknem - pokój do zaadaptowania 1 - pokój do zaadaptowania 2 - pracownia UDOGODNIENIA: - funkcjonalny alarm - estetycznie wykonane wykończenie, boazeria, wysokiej jakości podłogi, stolarka okienna i drzwiowa oraz meble - przestronny garaż z dużą ilością miejsca - budynek pozbawiony nieszczelności, ogrzewany i utrzymany w bardzo dobrym stanie - okna drewniane mahoniowe (nowe) Stan prawny: pełna własność bez obciążeń, założona księga wieczysta, część ogrodu (80m2) w użytkowaniu wieczystym Cena: 1 270 000 zł Kacper Bogacki Biuro Nieruchomości Beinvest tel *********