MEGA OFERTA dla poważnego INWESTORA! 74 m od jeziora!

Witaj! Zanim o nieruchomości - 2 x GORRRĄCY new's: 1. W II połowie roku wchodzi Program "Mieszkanie na START" Zapytaj nas o szczegóły! 2. Chcesz zobaczyć krótki FILM Z DRONA tej oferty? * wejdź na YOUTUBE i wpisz w wyszukiwarce głównej: "ENKLAWA Trzcianka" * zobacz jakie filmy kręcimy dla naszych klientów! * taki film, KAŻDY nasz klient, który ZLECI nam sprzedaż swojej nieruchomości, otrzymuje ZA DARMO! Biuro ENKLAWA Kredyty i Nieruchomości ma zaszczyt zaprezentować: * SUPER OFERTA dla POWAŻNEGO INWESTORA! * ŚWIETNA lokalizacja! Bliskość jeziora! * DWA budynki! WIELE zastosowań! Oferta NA WYŁĄCZNOŚĆ! Strona kupująca NIE PŁACI prowizji do naszego biura! Krótki opis dla tych, co nie mają czasu: * 2 budynki na jednej działce * Trzcianka - przy jeziorze Sarcz! * ŁĄCZNA powierzchnia użytkowa OBU budynków - ok. ok. 384 m2 ( w opisie podstawowym jest błąd, którego olx nie pozwala już zmienić - tak więc OBA budynki mają łącznie ok. 384 m2, a nie 320 m2. PRZEPRASZAMY za pomyłkę! ) * powierzchnia działki - 838 m2 * cena: 1.830.000 zł - do negocjacji SZCZEGÓŁOWY opis nieruchomości: Dla kogo jest ta nieruchomość? * to ŚWIETNA miejsce dla tych, którzy są PRZEDSIĘBIORCZY! * to WSPANIAŁA opcja dla tych, którzy szukają MEGA miejsca pod np. GASTRONOMIĘ! * to REWELACYJNA miejscówka, dla tych, którzy szukają INWESTYCJI do całorocznego czerpania profitów! Krótki opis pomieszczeń OBU budynków. BUDYNEK nr 1 - to była recepcja OSiR-u - budynek zaadaptowany i rozbudowany ok. 10 lat temu - GRUBY mur - 60 cm CZERWONEJ cegły + ocieplenie - m.in. 10 cm styropianu - budynek częściowo podpiwniczony - piwnica ok. 10 m2 - piętro budynku stanowi lekka konstrukcja drewniana firmy MANSARD - dzięki tej konstrukcji można dowolnie zmieniać konstrukcję poddasza i rozkład pomieszczeń - budynek na dziś ogrzewany jest kominkiem firmy NORTHSTAR oraz piecykami gazowymi firmy Viessmann - zasilanymi małymi (kuchennymi) butlami propan-butan - budynek posiada wyprowadzoną i przygotowaną konstrukcję pod ogrzewanie gazem z zewnętrznej butli - dach stanowi porządna blacha modułowo - dachówkowa firmy Ruukki - okna plastikowe ROZKŁAD POMIESZCZEŃ w BUDYNKU nr 1: PARTER: * wiatrołap - 3,96 m2 * pokój nr 1 - 8,37 m2 * pokój nr 2 - 10,95 m2 * sala - 30,47 m2 * kuchnia - 13,37 m2 * łazienka - 4,71 m2 * korytarz - 1,69 m2 ŁĄCZNIE - 73,5 m2 powierzchni użytkowej PARTERU PODDASZE: * schody - 5,23 m2 * przedpokój - 5,04 m2 * łazienka - 7,24 m2 * pokój nr 1 - 12,04 m2 * kuchnia - 6,54 m2 * salon - 36,74 m2 * pokój nr 2 - 14,72 m2 * balkon - 15,68 m2 ŁĄCZNIE - ok. 94 m2 powierzchni użytkowej PODDASZA (bez balkonu i schodów) POWIERZCHNIA UŻYTKOWA CAŁEGO BUDYNKU = ok. 168 m2 BUDYNEK nr 2 (była TAWERNA) * budynek wybudowany z - YTONG 48 cm grubości * budynek ok. 8-letni * budynek użytkowany w przeszłości w formacie: gastronomia + mały pensjonat * ogrzewany piecem automatycznym na pellet + 2 kominki (parter + piętro) * piwnica w budynku w pełni przygotowana na prowadzenie całkiem sporej produkcji spożywczo/garmażeryjnej/innej MEDIA w BUDYNKU nr 2: * prąd * woda - z wodociągu * gaz - butle * brak kanalizacji - szambo ROZKŁAD POMIESZCZEŃ w BUDYNKU nr 2: PIWNICA: * przygotowalnia - 25,13 m2 * zmywalnia - 5,46 m2 * komunikacja nr 1 - 5,81 m2 * rozdzielnia kelnerska - 6,57 m2 * obieralnia - 6,52 m2 * komunikacja nr 2 - 8,35 m2 * kotłownia - 4,58 m2 * łazienka - 2,6 m2 * WC - 2,29 m2 * pokój socjalny - 6,27 m2 ŁĄCZNIE - 73,58 m2 powierzchni użytkowej PIWNICY PARTER: * bar - 11,44 m2 * sala konsumpcyjna - 45,97 m2 * zaplecze - 7,8 m2 * szatnia - 7,91 m2 * WC - 4,32 m2 ŁĄCZNIE - 77,44 m2 powierzchni użytkowej PARTERU PODDASZE: * pokój nr 1 - 9,6 m2 * pokój nr 2 - 9,6 m2 * salon - 27,3 m2 * kuchnia - 8,23 m2 * łazienka - 5,68 m2 * sień - 4,52 m2 ŁĄCZNIE - 64,93 m2 powierzchni użytkowej PODDASZA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA CAŁEGO BUDYNKU = ok. 216 m2 ŁĄCZNA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA OBU BUDYNKÓW - 168 m2 + 216 m2 = ok. 384 m2 Podsumowując: * nieruchomość dla kogoś z pomysłem na wykorzystanie miejsca * świetna lokalizacja - jezioro Sarcz tylko ok. 74 m od budynku byłej Tawerny * dobry stan techniczny budynkó