Lokal 163m2 na parterze z witrynami - Lsm, Lublin

Prezentowany lokal o powierzchni 163m2 znajduje się na parterze przy skrzyżowaniu jednych z głównych ulic miasta o bardzo dużym natężeniu ruchu. Przestronny "open space" z możliwością wyodrębnienia dodatkowych pomieszczeń zgodnie z wymaganiami Najemcy. Przestronna sala konferencyjna z osobnym wyjściem oraz gabinet również z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz. Dodatkowo dwie niezależne toalety z prysznicem oraz aneks kuchenny.W lokalu z powodzeniem można zorganizować showroom lub ekspozycję.Pomieszczenia są klimatyzowane, lokal posiada wentylację mechaniczną z rekuperacją. Duże witryny okienne z bardzo dobrą ekspozycją witryn na główną ulicę miasta na pewno będą dodatkowym atutem. W lokalu zamontowano oświetlenie ledowe. Lokal posiada główne wejście bezpośrednio od ulicy. Bardzo dobra widoczność witryn oraz dodatkowo możliwość powieszenia oświetlonego baneru przy jednej z głównych ulic.Wysoki wskaźnik natężenia ruchu w bezpośrednim sąsiedztwie tej lokalizacji stanowi jeden z podstawowych atutów przy rozważaniu wyboru tej lokalizacji. Średnie natężenie ruchu (wg badań przeprowadzonych przez wiodącą firmę reklamy zewnętrznej - Cityboard) wynosi w tym miejscu około 40 000 (czterdzieści tysięcy) kontaktów na dobę, 59% z nich stanowią kierowcy i pasażerowie samochodów, 26% pasażerowie komunikacji publicznej, 15% piesi.MEDIA:Opłata serwisowa wynosi: 9zł/m2 (obejmuje: ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, monitoring itp.), dodatkowo do czynszu doliczany jest prąd na podstawie zużycia wg wskazań podlicznika.Internet płatny dodatkowo 100 zł netto miesięcznie.GŁÓWNE ATUTY:- duże witryny oraz baner od główny ulic miasta,- parter z 3 osobnymi wejściami,- w pełni umeblowane i wyposażone biuro,- kompletny aneks kuchenny ze zmywarką, - system alarmowy i monitoring nieruchomości,- przynależny parking na 6 aut,- blisko przystanków MPK,- klimatyzacja z rekuperacją.Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenk *********Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie (zgodnie z Art. 179b. Istota pośrednictwa w obrocie nieruchomościami).Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.