Ośrodek rekreacyjny w Borach Tucholskich

SZUKASZ MIEJSCA DLA SIEBIE ? Z CIEKAWYM POMYSŁEM NA BIZNES ? Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Przedstawiamy Państwu na sprzedaż Dwa pensjonaty wolno stojące wraz z budynkami murowanymi oraz budynkami o konstrukcji drewnianej o funkcji turystycznej w bardzo spokojnej i malowniczej części Borów Tucholskich w otoczeniu lasów i pól nad trzema połączonymi jeziorami Wielkim Błądzimskim, Dąbrową i Ostrowite w Błądzimiu. Ośrodek funkcjonował do zeszłego roku 2023, jest obiektem z przeznaczeniem na działalność noclegową i usługową. Całość usytuowana jest na działce o pow. 10 113 m2 W obiekcie została zainstalowana instalacja fotowoltaiczna co pomaga zniwelować koszty prądu. Teren działki jest uzbrojony w przyłącze wodociągowe miejskie, przyłącze kanalizacyjne miejskie oraz przyłącze energetyczne. Działka posiada dostęp do drogi wewnętrznej gminnej gruntowej Posiadamy projekt budowlany na rozbudowę i nadbudowę istniejącego budynku usługowego, pozwolenie budowlane ważne jest do 2026 roku. OPIS NIERUCHOMOŚCI Na terenie przedmiotowej nieruchomości znajdują się następujące Budynki i budowle : 1. Powierzchnia zabudowy 356 m2 Powierzchnia użytkowa 320,90 m2 Kubatura 874 m2 Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty papą w kształcie dachówki w kolorze brązowym na części przeznaczonej jako pensjonat oraz blachą trapezową na części przeznaczonej jako sala, kuchnia, biuro, z poddaszem użytkowym w części pensjonatu, składający z pensjonatu, sali przeznaczonej jako stołówka oraz kuchnia i biuro Pensjonat - pow. zabudowy - 60,90 m2 pow. użytkowa - 59,40 m2 kubatura - 152 m2 Sala - pow. zabudowy - 256 m2 - pow. użytkowa - 224 m2 kubatura - 632 m2 Biuro i kuchnia - pow. zabudowy 356 m2 - pow. użytkowa 320 m2 kubatura 874 m2 Stolarka okienna; PCV Stolarka drzwiowa : drzwi wewnętrzne z PCV Elewacja : tynki szlachetne w kolorze białym na części pensjonatu, drewniana na części sali, kuchni i biura W budynku były prowadzone prace remontowe i zabezpieczające. 2. Powierzchnia zabudowy - 82,20 m2 Powierzchnia użytkowa - 111 m2 Kubatura - 277,50 m2 Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, składający się z czterech pokoi, dwóch kuchni, dwóch WC. Stolarka okienna : PCV Stolarka drzwiowa : drzwi zewnętrzne drewniane, Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty papą w kształcie dachówki w kolorze brązowym 3. 2 szt. domków letniskowych każdy - o pow. zabudowy 44,80 m2 - o pow. użytkowej 31,80 m2 - kubatura 79,50 m2 Domek letniskowy o konstrukcji tradycyjnej murowanej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Składający się z trzech pokoi i WC oraz tarasu przed domkiem 1 szt. - o pow. zabudowy 55,90 m2 - pow. użytkowej 39,40 m2 - kubatury 98,50 m2 Domek letniskowy ze stacją trafo o konstrukcji tradycyjnej murowanej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony 1 szt. - o pow. zabudowy 94,80 m2 - o pow. użytkowej 63,60 m2 - kubatura 165 m2 Domek letniskowy o konstrukcji tradycyjnej murowanej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Składający się z dwóch pokoi, przedpokoju, kuchni i WC oraz tarasu przed domkiem 4. - pow. zabudowy 40,90 m2 - pow. użytkowej 34,00 m2 - kubatura 85,00 m2 Domek letniskowy o konstrukcji drewnianej, niepodpiwniczony. Składający się z dwóch pokoi, kuchni i WC oraz tarasu przed domkiem 5. pow. zabudowy 31,30 m2 pow. użytkowej 23,40 m2 kubatura 58, 50 m2 Domek letniskowy o konstrukcji drewnianej, niepodpiwniczony. Składający się z dwóch pokoi, kuchni i WC oraz tarasu przed domkiem - wyznaczone miejsce na ognisko i grila - parking - strefa dla dzieci wyposażona w plac zabaw Całość nieruchomości jest ogrodzona i zabezpieczona monitoringiem Nieruchomość sprzedawana jest z całym wyposażeniem. Zapraszam Izabela Kalinowska