wynajęta nieruchomość lokalowa z pewnym dochodem - zwrot 9,15%

Do sprzedaży lokal usługowy położony w Nowogardzie. Budynek jednokondygnacyjny, wejście z poziomu ulicy. Wynajęty długoterminowo - umowa do 2028 r. Nieruchomość o powierzchni 148 m2 zabudowana jest budynkiem o tej samej powierzchni (granica nieruchomości przebiega po obrysie budynku). Najem lokalu przynosi stały dochód w kwocie 4.350 zł netto miesięcznie. Czynsz najmu waloryzowany corocznie stosownie do wzrostu cen towarów i usług, co pozwala nie przejmować się inflacją (przynajmniej nie na tej inwestycji). Najemca dokonuje wszystkich opłat we własnym zakresie, zatem nieruchomość nie wymaga jakiegokolwiek nakładu pracy. Stopa zwrotu z inwestycji na poziomie 9,15%, przy czym wobec waloryzacji czynszu jest to realny zysk wynajmującego. Proszę zastanowić się, gdzie przy dzisiejszej inflacji otrzymacie Państwo zabezpieczenie kapitału na takim poziomie (inflacja + 9,15%). Kontakt pod numerem 69*******17. Często - z powodów zawodowych - nie mogę odebrać telefonu. W takim wypadku proszę o wiadomość tekstową, oddzwonię. Cena brutto 570.000 zł. Czynność nie jest objęta podatkiem VAT. Z poważnym Klientem gotów jestem podjąć poważne negocjacje. Pośrednikom dziękuję, sprzedaż bezpośrednia.