Pensjonat 100 metrów od morza Jastrzębia Góra

Możesz kupić w Marina w Świecie Nieruchomości - zadzwoń i skorzystaj z promocji 0% prowizji dla Kupującego ! Świetna lokalizacja 100 metrów od plaży i morza w Jastrzębiej Górze - nadmorski pensjonat na sprzedaż - 26 pokoi, jadalnia i zaplecze kuchenne, duża działka 1195m2 Zobacz na YT s://youtu.be/iDptX5wFS-0 Charakterystyczna nadmorska architektura, biała bryła budynku pensjonatu z niebieskimi akcentami wykończenia detali o powierzchnia ok. 560m2, z kilkoma olbrzymimi tarasami (łącznie ok. 150m2), z dużym ogrodem zimowym i dwoma halami garażowymi, położonego na dużej 1195m2 działce, zanurzonej w zieleni, starodrzewiu i z szumem morza znajdującego się zaledwie 100 metrów dalej.PENSJONATBudynek 2-piętrowy o powierzchni ok. 560m2, 26 pokoi z łazienkami mogących łącznie przyjąć ok.55 gości, budynek został oddany do użytkowania w 2000rPosadzki wewnątrz budynku wyłożone są kaflami, okna PCV, budynek jest ocieplony, tarasy wyłożone są deską kompozytową.Nad bezpieczeństwem czuwa system monitoringu - kamery i alarm.Wszystkie media miejskie: gaz, kanalizacja, woda, prąd, internetPARTERDuża jadalnia (kilka sal) położona częściowo w bryle budynku (sala kominkowa) a częściowo w uroczym ogrodzie zimowym z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, dwa duże tarasy 60m2 i 70 m2, z których wchodzi się bezpośrednio do sześciu 2-3 osobowych pokoi z łazienkami, dwa gabinety każdy z własnym węzłem sanitarnym z możliwością zmiany aranżacji na dwa pokoje z łazienkami (do tej pory pensjonat funkcjonował jako ośrodek wczasów odchudzających), aneks kuchenny, dwie toalety, hol wejściowyI PIĘTRO3 pokoje 2-3 osobowe z łazienkami z wejściem bezpośrednio z tarasu, 1 pokój 4-osobowyz łazienką, 7 pokoi 1- osobowych z łazienkami, 1 pokój 2-osobowy z łazienkąII PIĘTRO4 pokoje typu studio 2-3 osobowe (każdy składa się z 2 pokoi i łazienki), apartament 3- pokojowy z kuchnią i łazienką dedykowany jako mieszkanie dla właściciela ale również możliwy jest jego podział na dwa 2-pokojowe apartamenty z łazienkamiPRZYZIEMIEKuchnia i zaplecze kuchenne, pomieszczenia gospodarcze, zaplecze socjalne dla pracowników (w tym dwa pokoje z łazienką dla pracowników), biuro, kotłownia gazowa (piec CO WOLF z zasobnikiem na ciepłą wodę), dwie hale garażowe o łącznej powierzchni ok. 130m2DZIAŁKA Cały obiekt znajduje się na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1195m2, świetnie położonej zaledwie 100 metrów od plaży i morza.Ogród jest zadbany, z mnóstwem kwitnących krzewów, i kwiatów, podjazdy i ścieżki komunikacyjne są wybrukowane, tarasy wyłożone deska kompozytową, na terenie posesji oprócz miejsc parkingowych w halach garażowych dodatkowo znajduje się duży parking naziemny.PLAN MIEJSCOWYTeren, na którym znajduje się pensjonat objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania oznaczonym jako jednostka 34MNU - przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjamiDopuszcza się: 1) zabudowę jednorodzinną; 2) usługi turystyki (hotele, motele, ośrodki wypoczynkowe, pensjonaty, apartamentywczasowe, pozostałe obiekty zakwaterowania turystycznego)3) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarcząMaksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 30%;Intensywność zabudowy - maksymalna: 1,5; w przypadku realizacji kondygnacji podziemnej dopuszcza się maksymalną intensywność zabudowy: 2,5Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m; dla istniejących budynków o wysokości przekraczającej 12 m dopuszcza się rozbudowę o maksymalnej wysokości nowych elementów zabudowy, jak dla budynków rozbudowanych;Formy zabudowy:a) dla zabudowy mieszkaniowej - wolnostojące, bliźniacze,b) dla pozostałej zabudowy - dowolne;OTOCZENIEW bezpośrednim otoczeniu znajduje się morze plaża, piękny nadmorski klif z widokowym tarasem i bulwarem nadmorskim, a wokół nadmorska zabudowa pensjonatowa, uroczo zlokalizowana pośród typowych dla tej okolicy nadmorskich sosen i starodrzewia.LOKALIZACJAŚwietna lokalizacja zaledwie 100 metrów od plaży i morza w Jastrzębiej GórzeCena 3 600 000