Inwestycyjnie 4-Pak w zadbanej kamienicy, ROI 8,5%

Interesująca inwestycja w samym sercu Wrocławia 4 apartamenty w jednej lokalizacji. Nieruchomość ma powierzchnię 92,8 m² plus piwnica oraz strych (do użytku wspólnego z innymi mieszkańcami klatki schodowej). Lokal znajduje się na IV piętrze w bloku, który został niedawno ocieplony, i którego klatka schodowa została w lecie odmalowana/wyremontowana. Mieszkanie zostało podzielone na 4 samodzielne apartamenty, do których wchodzi się z części wspólnej hallu. Apartamenty są wysokie, dobrze doświetlone (duże, nowe okna) i mają powierzchnię: 14 m² (plus antresola), 18 m², 21 m² i 21 m². W każdym apartamencie jest aneks kuchenny (wyposażony w zlew/kran, lodówkę, płytę indukcyjną, meble kuchenne, czajnik, naczynia, garnki, sztućce), łazienka (kabina prysznicowa z deszczownicą, umywalka, toaleta, pralka, bojler, grzejnik elektryczny, szafka z lustrem, szafka pod umywalką), pokój/salon/sypialnia (meble IKEA: pojemna szafa 3-drzwiowa, komoda, stół, krzesła, stolik kawowy, sofa narożna z funkcją spania). Na podłogach panele. Mieszkanie jest przyjemnie ciepłe. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z każdą częścią miasta, prawie centrum, ale bez przeszkadzającego hałasu i tłumów. Jest to wielce pożądane położenie, co jest docenione przez lokatorów i mile widziane przez potencjalnych lokatorów.W mieszkaniu jest zainstalowana nowa (2023 r.) wentylacja mechaniczna, jest również internet światłowodowy. Każdy apartament ma swoje liczniki prądu i wody. Dodatkowo, trzeba podkreślić, że to mieszkanie posiada ogromny potencjał na wynajem krótkoterminowy, zwłaszcza poprzez platformy takie jak i Arbnb.Zlokalizowane praktycznie w samym centrum miasta, przyciąga ono zarówno turystów, jak i podróżujących służbowo, gwarantując stabilny strumień dochodów z wynajmu. Ta bliskość do najważniejszych atrakcji i udogodnień sprawia, że jest to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących rentownej nieruchomości. Kawalerki obecnie są wynajęte.MODEL INWESTYCYJNY: Kawalerka A - ok 21m2 - 2000 zł + opłaty Kawalerka B - ok 21m2 - 2100 zł + opłaty Kawalerka C - ok. 21m2 - 2100 zł + opłaty Kawalerka D - ok. 21m2 - 1650 zł + opłaty ROI: 8,5%Umowy najmu zostały zawarte niedawno, więc będą obowiązywać jeszcze przez najbliższy rok. Kupują Państwo gotowy produkt, który w tej chwili jest zarządzany przez naszą firmę. Wynajmowaliśmy każdą z kawalerek, znamy najemców i posiadamy umowy z nimi, więc nowy właściciel może również skorzystać z naszej usługi zarządzania. Najważniejsze punkty miasta: 1. Rynek 2,8 km2. Aquapark 1,3 km3. Ostrów tumski- 2,6 km4. Dworzec Główny 1 km5. Galeria Wroclavia: 500 m6. Przystanek tramwajowy: 300 m 7. Przystanek autobusowy: 350 m 8. Politechnika Wrocławska 2,6 km9. Wyspa Słodowa 3 km Stacja benzynowa: 240 m Żabka: 260 m Piekarnia Pan Gruzin: 400 m Piekarnia Hert: 300 m Jeszcze raz szczerze polecam to mieszkanie, a wszystkie zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na niezobowiązującą prezentację oraz proszę o bezpośredni kontakt: Przedstawiciel oferty: Diana Bohun, tel ********* Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.