Dom na sprzedaż-153m2,segment skrajny/Nowe Miasto

Marzysz o własnym domu z podwórkiem i garażem, w otoczeniu zieleni ale w pobliżu centrum miasta i całej infrastruktury potrzebnej do życia ? Chcesz aby Twoje dzieci miały blisko do przedszkola i szkoły oraz przystanków autobusowych? To mamy idealną propozycję dla Ciebie! Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie szeregowej, oddalonego 10 minut od Centrum miasta, na osiedlu Nowe Miasto. Ponadczasowy projekt, podwyższony standard wykończenia, komfortowo zaprojektowane wnętrza oraz ogrzewanie z sieci miejskiej sprawiają, iż jest to wyjątkowa oferta na rynku nieruchomości. Inwestycja sprawdzonego i godnego polecenia doświadczonego dewelopera, który przez lata zrealizował wiele inwestycji cieszących się dużym zainteresowaniem. Osiedle składa się z 12 klimatycznych domów w zabudowie szeregowej. Termin oddania domu dla klienta to przełom I i II kw. 2025r. Dom w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 153,16m2 segment skrajny, z garażem, na działce 260m2. Jednocześnie istnieje możliwość wykończenia pod klucz - na specjalne życzenia Klienta. Główne atuty nieruchomości: - Dobry rozkład pomieszczeń - Ogrzewanie z sieci miejskiej - Komfortowo zaprojektowane wnętrza - Podwyższony standard wykończenia - Ponadczasowy projekt - Bliskość centrum miasta oraz dobra komunikacja. Rozmieszczenie pomieszczeń: Parter: wiatrołap 4,26 m2 hol 1,82 m2 kuchnia 7,09 m2 pokój dzienny z jadalnią 26,53 m2 WC 1,55 m2 garaż 16,24 m2 Piętro: komunikacja 11,14 m2 schody 4,48 m2 łazienka 4,78 m2 garderoba 3,57m2 sypialni 10,13 m2 sypialni 11,20 m2 sypialni 12,21 m2 Poddasze : 33,62 m2 Schody: 4,48 m2 Dom to ważna i długoterminowa inwestycja. Dlatego wykonawca szczególną uwagę przykłada do zastosowania materiałów najwyższej jakości oraz dbałości o każdy detal. Indywidualne segmenty w standardzie deweloperskim wykonane zostaną zgodnie z poniżej przedstawioną technologią oraz szczegółowym opisem wykończenia. BUDYNEK 1. FUNDAMENTY Fundamenty żelbetowe wylewane szer. 40-60cm. Szerokość wg projektu konstrukcji. 2. ŚCIANY I KONSTRUKCJA BUDYNKU Ściany fundamentowe: wylewane. Ściany zakończone wieńcem żelbetowym. Ściany zewnętrzne, konstrukcyjne murowane z bloczków silikatowych grubości 18 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. Wszystkie ściany konstrukcyjne zakończone wieńcem żelbetowym. Ścian wzmocnione słupami żelbetowymi. Ściany działowe wykonane z bloczków silikatowych o grubości 8 lub 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. Słupy i trzpienie żelbetowe monolityczne wylewane na budowie. Nadproża żelbetowe monolityczne wylewane z betonu lub systemowe. Stropy żelbetowe monolityczne wg projektu konstrukcji. Schody żelbetowe wylewane. 3. POKRYCIE DACHU Dach o konstrukcji tradycyjnej drewnianej. Rynna metalowa. Pokrycie z blachy płaskiej na rąbek typu Click. Odwodnienie dachu: rynna zewnętrzna kwadratowa lub półokrągła. Rury spustowe w systemie z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej o grubości. 4. WENTYLACJA I KOMINY Wentylacja grawitacyjna, garaż nieogrzewany wentylowany grawitacyjnie. Oddzielny komin do podłączenia kominka. 5. IZOLACJE Izolacja termiczna Ściany zewnętrzne płyty styropianowe # 160 mm lub mniejszej grubości, ale lepszym współczynniku lambda. Cokół i ściana fundamentowa płyta z ekstrudowanego styropianu XPS #120 mm do gł. 120 cm lub mniejszej grubości, ale lepszym współczynniku lambda. Dach docieplenie z wełny mineralnej lub szklanej # 280 mm, bądź mniejszej grubości, ale lepszym współczynniku lambda. Posadzki izolacja parteru styropian #150 mm., piętro i poddasze # 70 mm. Izolacja przeciwwilgociowa Izolacja pionowa Pionowa izolacja na cokołach od poziomu terenu do wysokości 30 cm ze szpachli dyspersyjnej szlamowej. Izolacja pozioma Papa termozgrzewalna na ławach, folia pod posadzką 6. POSADZKI Posadzki betonowe wylewane pływające. Posadzka w garażu, szlichta betonowa. Posadzki parter # 60 mm szlichta, piętro oraz poddasze # 70 mm szlichta; posadzka w garażu zbrojona siatką lub włóknem. 7. TYNKI W pomieszczeniach mieszkalnych, tynki cementowo- wapienne lub tynki gipsowe W garażu tynki cementowo-wapienne Poddasze - płyta gipsow