Dom 185m2 ! Wysoki Standard ! Kameralne Położenie

! BEZ PROWIZJI ! Rekomenduję dom w zabudowie bliźniaczej, położony w urokliwym starym Puszczykowie. Lokalizacja nieruchomości usytuowana jest zaledwie 300 metrów od granic Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz 1900 metrów od jeziora Jarosławieckiego. W najbliższej okolicy dostępne są liczne udogodnienia, włączając w to przystanek autobusowy, stację PKP, sklepy, supermarkety, restauracje, przychodnię lekarską, szpital, szkołę podstawową oraz przedszkole. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 672 m², która jest częściowo porośnięta starodrzewem iglastym oraz Thujami, z możliwością zagospodarowania pozostałej części według preferencji przyszłego nabywcy. Ogrodzenie wokół ogrodu jest otoczone wysokim murem z solidnym zadaszeniem wykonanym z dachówki ceramicznej, a posadzka została wyłożona wysokiej jakości glazurą. Istnieje opcja wykorzystania części tej przestrzeni, około 70 m², na budynek gospodarczy, co otwiera szerokie możliwości adaptacyjne. W całym ogrodzie wymieniona po budowie ziemia (na humus + torf). Trawnik z instalacją do samoczynnego podlewania. Pojemniki do zbierania deszczówki wraz z instalacją. Dużym atutem domu jest podwyższony standard wykończenia, który obejmuje : główne drzwi zewnętrzne z litego dębu, drzwi zewnętrzne od pomieszczenia gospodarczego metalowe, antywłamaniowe, garaż dwustanowiskowy w stanie deweloperskim, składający się z 2 bram z napędem na pilota, rolety elektryczne na wszystkich oknach, okablowanie do kamer pod dachem, utwardzona droga dojazdowa oraz chodniki na posesji, bardzo wysokie ogrodzenie wokół całej posesji (ogrodzenie murowane ogrodu o wys. 3m, słupki metalowe z panelami + furtka boczna 2,5m), konstrukcja ze stali z zadaszeniem dachówkowym oraz posadzka wyłożona ceramiką na całej długości ogrodzenia murowanego. Przestrzeń daje niezliczone możliwości adaptacji na strefę chillout, powieszenie hamaków, huśtawek, tyrolek lub przechowywania rowerów, narzędzi ogrodowych, podjazd pod sam dom wyłożony kostką, brama wjazdowa na pilota, dach pokryty dachówką ceramiczną, płaską premium, wideo domofon, światłowód. Na piętrze znajduje się duży taras o powierzchni 48,75 m², z widokiem na zadrzewiony ogród. Możliwe jest różnorodne wykorzystanie tej powierzchni, np. poprzez zabudowę, zadaszenie, adaptację na zimowy ogród lub dodatkowe pomieszczenie do zamieszkania. Wykończenie balustrady: z dwóch stron znajdują się murowane elementy z granitowymi, bardzo szerokimi parapetami, natomiast z jednej strony zastosowano balustradę ze szkła. Wykończenie posadzki pozostawiono do indywidualnego dostosowania według preferencji nabywcy. Oświetlenie zewnętrzne na obu tarasach, nad wejściem oraz przed garażem. Droga dojazdowa stanowiąca wspólną własność z sąsiadem, udział w gruncie ½. Do wykończenia wg własnych upodobań: Podejście ze stopniami (do drzwi wejściowych), stopień przy tarasie oraz wykończenie posadzki na drugim tarasie (na piętrze) nad garażami. WEWNĄTRZ parter - włoska glazura na całości posadzki Cerdisa Landstone Dove 60x120, łazienka na parterze wykończona, biały montaż + płytki, poddasze z oknami połaciowymi Roto, centralne ogrzewanie wraz z piecem dwufunkcyjnym gazowym Junkers, grzejniki panelowe w pokojach na piętrze oraz poddaszu, ogrzewanie podłogowe na parterze: salon, kuchnia, łazienka oraz na I piętrze w łazience, indywidualne liczniki wody, ściany i sufity wewnętrzne pokryte płytą gipsową, pomalowane- do odświeżenia, murowane ściany działowe, instalacja gazowa doprowadzona do pieca c.o. instalacja alternatywna z płaszczem wodnym (możliwość montażu kominka lub pieca-kozy), dodatkowy komin ze stali na dachu, instalacja centralnego odkurzacza (na trzech poziomach: parter, piętro, poddasze, a także w garażu), przyłącze i okablowanie RTV wewnątrz budynku, w każdym pokoju oraz salonie słoneczne poddasze, dodatkowo ocieplone, wygłuszone i doświetlone przez 3 duże okna dachowe firmy Roto oraz 2 okna ścienne z elektr. roletami z zabudową przeznaczoną do przechowywania, instalacja elektryczna, także pod płytę grzejną w kuchni, drzwi wewnętrzne lustrzane, prowadzące bezpośrednio do garażu