2pokoje, piękna klatka, 2 piwnice, zieleń, cisza!

Jeśli szukasz komfortowego 2-pokojowego, mieszkania w klimatycznej i dobrze zachowanej kamienicy oraz dodatkowej przestrzeni do przechowywania - koniecznie przeczytaj poniższą ofertę. Zapraszam. Mieszkanie składa się z: / pokoju dziennego (ok. 25 m2), / sypialni (ok. 23,5 m2), / kuchni (10,5 m2), / łazienki (ok. 3 m2), / przedpokoju (ok. 8 m2) *do mieszkania przynależą (ok. 7 m2 każda) znajdujące się na poziomie 0! Istnieje możliwość dokupienia zamykanego garażu wolnostojącego (ok. 50 m od budynku). Cena do indywidualnego ustalenia. / ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny, / zadbana kamienica z 1926 roku, / mieszkanie w pełnym rozkładzie - 2 niezależne pokoje + osobna, jasna kuchnia,istnieje możliwość wyodrębnienia 3 (lub nawet 4) pokoi, / w pokojach na podłodze panele, na ścianach gładź, okna PCV, / w pokoju dziennym odkryta oryginalna struktura ściany, która nadaje niesamowitego klimatu, / do mieszkania przynależą 2 piwnice na poziomie 0!, / ekspozycja okien 3 kierunkowa - wschód, północ, zachód, / w kuchni znajduje się wyjście na niewielki balkon (ok. 1 m2), / suszarnia z oknem znajduje się na tym samym piętrze co mieszkanie, / budynek umiejscowiony jest z daleka od ruchliwej ulicy, / stan mieszkania: do wprowadzenia, / czynsz: ok. 510 zł + 114 fundusz remontowy (! ), / stan prawny: pełna własność, bez obciążeń. Mieszkanie z uwagi na lokalizację oraz układ wnętrza polecane jest głównie: / parom, / rodzinom 2 + 1, / każdemu kto chce pewnie zainwestować kapitał w mieszkanie pod wynajem / mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a instalacja elektryczna została wymieniona, / jedyne dodatkowe koszty związane są z odmalowaniem ścian, doposażeniem i indywidualną aranżacją wnętrza, / ciekawy i funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala tutaj wygodnie mieszkać każdemu, nawet rodzinie z dwójką dzieci. / czynsz administracyjny: ok. 510 + 114 zł fundusz remontowy, / gaz wg zużycia. Obecnie przy 4 osobowej rodzinie średnio 400-500 zł/miesiąc (w zależności od sezonu), / prąd wg zużycia. / - 2 niezależne pokoje z możliwością re-aranżacji polegającej na wyodrębnieniu trzech niezależnych pokoi lub dwóch i salonu połączonego z kuchnią, / - wnętrze nie wymaga dodatkowych nakładów, / - okna mają ekspozycje trójstronną, dzięki czemu w mieszkaniu jest jasno i przytulnie, / - mimo szeroko rozumianego centrum miasta jest tutaj nadzwyczaj spokojnie i zielono, / - do mieszkania przynależą dwie dość duże piwnice na poziomie 0, w których z powodzeniem można przechowywać np. rowery, wózek itp., / - dwa ponad 20 metrowe pokoje, spora otwarta kuchnia z wyjściem na balkon raz wysokie sufity (3,16 m) pozwalają na komfortowe funkcjonowanie na co dzień, / - budynek został zaprojektowany w 1925 roku przez Adolfa Radinga (niemieckiego architekta modernistycznego). / nieoczywiste osiedle, przemyślane pod względem komunikacyjnym i użytkowym, / miejsce niezwykle przytulne i pełne zieleni, mimo umiejscowienia pomiędzy dwiema ruchliwymi ulicami: Hallera i Powstańców Śląskich, / dobra i szybka komunikacja niemal z każdą częścią miasta. W spacerowej odległości znajdziemy m.in.: / przedszkole i szkołę podstawową, / przystanek autobusowy i tramwajowy, / paczkomat, / przychodnie i apteki, / Centrum Handlowe Borek ze sklepami, usługami, siłownią i restauracjami, / oraz wiele innych miejsc, które pozwalają tutaj żyć komfortowo. / kamienica z 1926 roku (zaprojektowana przez Adolfa Radinga), / budynek świetnie zachowany, z duszą i klimatem, / dach po remoncie (ok 8 lat temu), / odrestaurowany świetlik, / klatka schodowa wyremontowana ok 6 lat temu.