Sosnowiec Zagórze Dmowskiego + dodatkowa działka

Nieruchomość z dużym potencjałem na 2 budynki 2-segmentowe lub budynek dwusegmentowy i dom wolnostojący, położona przy Dmowskiego na Zagórzu w Sosnowcu. Duża działka o powierzchni 1012 m2 w zielonej okolicy w bliskości lasu zagórskiego. Spokojne i ciche miejsce z dala od zgiełku miejskiego a jednocześnie w bliskości pełnej infrastruktury (sklepy Lidl, Biedronka, przychodnie, gastronomia szkoły, przedszkole itd). Budynek znajduje się w końcu ślepej drogi a w sąsiedztwie zaczynają się ogródki ROD. Idealne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi. Szkoła podstawowa oddalona o 300 m2 z bezpiecznym dojściem bez konieczności przekraczania ulic. Blisko do tras wylotowych S1 i dk 94. Budynek stojący we frontowej części działki powstał w latach 50-60 tego wielu, i ma powierzchnię około 140 m2 + dodatkowo poddasze i piwnica pod około połową powierzchni budynku. Aktualnie w stanie zastanym posiada 4 lokale które nie są wyodrębnione - 2x lokal o pow ok 40 m2 + 2 x lokal o pow 20 m2 z klatką schodową wewnątrz budynku. Budynek jest do remontu. Daje możliwość podziału na 2 lokale w każdym wariancie - w pionie (2 odrębne segmenty, budynek jest bardzo szeroki - 15,5 m) lub poziomie (odrębne lokale na każdej kondygnacji. Wszystkie stropy ceramiczne (konstrukcja Kleina). Na ostatniej kondygnacji (poddasze) jest także strop ceramiczny - daje to możliwość urządzenia tam w zależności od podejścia dodatkowych pomieszczeń dla segmentów albo przy zmianie konstrukcji dachu w przyszłości dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. Dach jednospadowy (w najwyższym punkcie ok 2,2 a w najniższym ok 1m. Na działce dodatkowo znajdują się budynki gospodarcze które są do wyburzenia w całości lub w części w zależności od koncepcji. Działka pozwala na wydzielenie drogi i umiejscowienie drugiego budynku w 2 linii zabudowy. Teren nie jest objęty MPZP. Na frontową działkę z budynkiem wydana zostały WZ kilka lat temu: - dopuszczalna powierzchnia zabudowy: 37% - powierzchnia zielona - 50% WZ były oparte na analizie najbliższego otoczenia które od tego czasu się nie zmieniło więc obecnie przy WZ dla zagospodarowania obu działek można spodziewać się zapewne podobnych parametrów. Media: Prąd, woda, kanalizacja, gaz w granicy działki. Zapraszam zainteresowane osoby do kontaktu i oględzin. Ogłoszeni prywatne - pośrednikom dziękuję.