3 lokale jedna KW- ogromny potencjał

Tylko u nas !Prezentujemy Państwu na sprzedaż inwestycję usytuowaną w atrakcyjnej lokalizacji Stargardu - Stare Miasto, ul. Chrobrego w bezpośrednim sąsiedztwie Stargardzkiego Centrum Nauki "Filary" oraz Bramy Wałowej. Na nieruchomość składają się trzy odrębne lokale wpisane w jednej księdze wieczystej. Budynek parterowy o całkowitej powierzchni 238,33 m2 położony jest na działce o powierzchni 545 m2. 1. Lokal nr 1 - o łącznej powierzchni ok 173 m2 składa się z nowoczesnej sali ( ok 104 m2) posiadający wejście od głównej ulicy z zapleczem i przestronnym WC. Lokal jest po generalnym remoncie. Sala główna z czterema przestronnymi oknami (o rozmiarach 2,05 X 1,37). Na wszystkich oknach i drzwiach zainstalowano żaluzje antywłamaniowe. Obecnie lokal jest przystosowany pod usługi gastronomiczne. Na zapleczu kuchennym znajdują się dwa pomieszczenia. Jedno pełni funkcję zmywaka, drugie stanowi część kuchenną z odrębnym zapleczem socjalnym, WC oraz drugim wejściem dla personelu wykorzystywanym również na dostawy. Na sali nowa klimatyzacja Kaisai eco.2. Drugi lokal o powierzchni ok 54 m2 składa się również z sali głównej z wejściem dla klientów od strony ulicy Chrobrego z zapleczem oraz pomieszczeniami socjalnymi i WC. Lokal jest przystosowany również pod usługi gastronomiczne z okienkiem wydawczym i dostępem do wody. W lokalu znajdują się też dwa wejścia. Jedno dla klientów od strony ulicy, drugie od strony zaplecza. W lokalu obecnie trwa generalny remont. 3. Trzeci lokal - o powierzchni 11 m2 ma swoje odrębne wejście. Nieruchomość typu kiosk lub magazyn.Cały budynek jest podpiwniczony co daje dodatkowy metraż do wykorzystania i przechowywania. Teren od strony zaplecza jest ogrodzony. W 2023 roku zakupiono pompę ciepła LG Terma V i zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Alarm. Nowa elektryka. Do każdego z lokali liczniki na zewnątrz. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.Siła 16 KW. Wejście na dostawy od zaplecza z ramy. Obecny podatek od nieruchomości to koszt 8700 zł rocznie za całą inwestycję. Kwestia obecnego wyposażenia pozostaje do indywidualnych rozmów. Lokalizacja jak i sama inwestycja mają ogromny potencjał. Wokół powstają nowe budynki mieszkalne. W pobliżu znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. Serdecznie zapraszam do kontaktu ( od pon- pt w godz. 8-17 ta). Jeśli szukasz ciekawego miejsca pod swój wymarzony biznes, dzwoń, umówimy prezentację. Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie. Opiekun oferty: Małgorzata Maślankiewicz tel *********