Obiekt wielofunkcyjny z dużym potencjałem

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę zakupu budynku wielofunkcyjnego, który idealnie nadaje się do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej i usługowej. Nieruchomość stanowi budynek dwukondygnacyjny z użytkową piwnicą i poddaszem do adaptacji położony na działce 871 m2. Lokalizacja w granicach miasta Zamość, w dzielnicy Nowe Miasto sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej przestrzeni. ul. Krasnobrodzka, Zamość : 676,5 m2 : Ten lokal nadaje się do różnych rodzajów działalności, w tym: - biura usługowe, rachunkowe, projektowe, doradztwo itp. - usługi kosmetyczne/fryzjerskie/gabinety lekarskie. - handel (sklepy) - hotelarstwo - możliwość zaadaptowania przestrzeni na hostel. - z uwagi na obecne przeznaczenie - jest możliwość kontynuowania działalności edukacyjnej. - pod względem technicznym budynek spełnia również wymogi prowadzenia w nim piekarni. Takie było pierwotne przeznaczenie przestrzeni piętra i podpiwniczenia. Murowany budynek usytuowany na ogrodzonej działce 871m2 ( utwardzonej, ogrodzonej) mieści w sobie 3 kondygnacje przestrzeni obecnie zaadaptowanych na potrzeby placówki oświatowej - działa w nim Branżowa Szkoła Rzemiosł Różnych I Stopnia. Obecny najemca przearanżował pierwotne przestrzenie na potrzeby szkoły - tworząc przestronne klasy oraz wygodne pomieszczenia dla pracowników i obsługi. * Piwnica: dwa duże pomieszczenia dostępne z korytarza, toaleta, dwa pomieszczenia gospodarcze, wyjście na zewnątrz. * Parter: zadaszone wejście do budynku, część biurowa, dwa duże pomieszczenia i 4 mniejsze zaadaptowane na schowki i recepcje. * I Piętro: 5 dużych pomieszczeń dostępnych ze wspólnego korytarza oraz węzeł sanitarny. Wejście na obszerny balkon. * Poddasze: przestrzeń do swobodnej adaptacji. - Komunikacja przez wszystkie piętra dostępna przez wygodną klatkę schodową. - Do budynku prowadzi 5 niezależnych wejść. - Okna w większości PCV. - Pomieszczenia są jasne, przestronne. - Węzły sanitarne posiadają pełne wyposażenie. - Dach dwuspadowy kryty blachą. 871 m2, działka ogrodzona, przestrzeń parkingu oraz chodniki utwardzone. Brama mechaniczna, furtka. Wykonane odwodnienie budynku. Wolne przestrzenie zajmuje trawnik, na działce rosną wysokie sosny. Bezpośrednio przy działce chodniki miejskie i oświetlenie uliczne. - Lokal jest wyposażony w ogrzewanie własne z pieca gazowego, instalację elektryczną, gazową, wodę, kanalizację, światłowód. - Ciepła woda własna. - Dojazd z lokalnej drogi utwardzonej. * Położenie w granicach miasta, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów i pracowników. * Widoczna Lokalizacja. Budynek znajduje się w widocznym miejscu, z dobrą ekspozycją na ruch uliczny, co przyciąga uwagę klientów. * Dodatkowym atutem jest narożne usytuowanie działki, które zwiększa przestrzeń reklamową i widoczność lokalu z dwóch stron. * Dostęp do udogodnień infrastrukturalnych miasta - pełne uzbrojenie działki i alternatywnie- dostępność pobliskich parkingów. * Przy budynku znajduje się parking dla klientów i pracowników. * Zewnętrzny kran. * Pomieszczenia socjalne oraz pełne węzły sanitarna na trzech kondygnacjach, zwiększające wygodę i funkcjonalność. * W łatwy sposób można podzielić nieruchomość na kilka niezależnie od siebie działających lokali. * Istnieje możliwość podniesienia poddasza i powiększenie przestrzeni o jedno piętro. To atrakcyjna oferta w kontekście lokalizacji, dostępności i powierzchni. Jedyny taki lokal w tej okolicy z tak szeroką możliwością aranżacji i dopasowania do swojej działalności - z dodatkową możliwością rozbudowy w górę. To doskonała okazja, aby rozpocząć lub rozwijać swoją działalność w doskonałym miejscu. Nie przegap tej szansy! Zapraszam na prezentację, Justyna Łagoda ********* PÓŁNOC Nieruchomości Zamość 22-400 Zamość, ul. Żeromskiego 3 Nasze biuro pomaga na każdym etapie zakupu nieruchomości by szybko i bezpiecznie sfinalizować transakcję. Pomagamy również w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże Ci sprawdzić zdolność kredytową i przedstaw