4-pok w Kamienicy, balkon, piwnica, Krowodrza

Oferta na wyłączność! Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 105,9 m2, w zadbanej - wyremontowanej kamienicy, w dzielnicy Krowodrza, nieopodal Parku Krakowskiego. Obecnie mieszkanie świetnie spełnia swoją rolę jako biuro. BUDYNEK I LOKALIZACJA Budynek: Kamienica powstała na przełomie lat 1933-34, po remoncie klatki schodowej w 2019-2020 (między innymi: wymiana instalacji teletechnicznej) oraz elewacji od strony dziedzińca, Ulica: Lea, Przystanek: Plac Inwalidów, Czarnowiejska, Urzędnicza. W pobliżu: Liczne punkty handlowo-usługowe, Park Krakowski, Park Axentowicza, Plac Inwalidów, Stare Miasto, UJ, AGH. MIESZKANIE: Powierzchnia: 105,9 m2 + balkon + piwnica 7,4 m2, Wysokość pomieszczeń: 3,1 m, Piętro: 2/4, Ekspozycja okien: północ/południe, Pomieszczenia: niezależny pokój + niezależny pokój + niezależny pokój + hol + kuchnia z wyjściem na balkon (możliwość aranżacji salonu z aneksem kuchennym) + łazienka. FINANSE: 1 599 000 PLN dla właściciela, Prowizja dla biura nieruchomości. UWAGI: - wysokość opłat administracyjnych: ok 600-700 PLN, - według zapisu w KW: mieszkanie składa się z 3 pokoi, oraz kuchni- ok 20 m2 (obecnie kuchnia, pełni rolę pokoju), - stan prawny: pełna własność, udział w gruncie i nieruchomości wspólnej, - stan techniczny: do odświeżenia/do remontu, - stan kamienicy: po remoncie w 2019/2020r, wymiana instalacji elektrycznej, - w mieszkaniu wymieniona instalacja: elektryczna oraz teletechniczna, - ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny, - winda: NIE, - balkon na południe, z widokiem na dziedziniec, - parking: brak/na ulicy, - stolarka okienna: okna plastikowe, - alarm, czujnik dymu, - Internet: światłowód - UPC. - An apartment for sale with an area of 105.9 m2, in a well-kept and renovated tenement house, in the Krowodrza district, near Krakowski Park. Currently, the apartment fulfills its role perfectly as an office. BUILDING AND LOCATION Building: Tenement house from the turn of 1933/4, after renovation of the staircase in 2019/2020 (including: replacement of the telecommunications installation) and the facade facing the courtyard, Street: Lea, Stop: Plac Inwalidów, Czarnowiejska, Urzędnicza. Nearby: Many local Restaurants, Krakowski Park, Axentowicza Park, Plac Inwalidów, Old Town, Jagiellonian University, AGH. APARTMENT: Area: 105.9 m2 + balcony + basement 7.4 m2, Room height: 3.1 m, Floor: 2/4, Window exposure: north/south, Rooms: independent room + independent room + independent room + hall + kitchen with access to the balcony (possibility possibility of arrangement the living room with kitchenette) + bathroom. FINANCES: PLN 1,599,000 for the owner, Commission for a real estate agency. COMMENTS: - administrative fees: approx. PLN 600-700, - according to the land and mortgage register: the apartment consists of 3 rooms and a kitchen - approx. 20 sqm (currently the kitchen serves as a room), - legal status: full ownership, share in land and common property, - technical condition: to be refreshed/to be renovated, - condition of the tenement house: after renovation in 2019/2020, replacement of electrical installation, - electrical and telecommunications installations replaced in the apartment, - heating and hot water: dual-function gas furnace, - elevator: NO, - south-facing balcony, overlooking the courtyard, - parking: none/on the street, - window joinery: plastic window, - alarm, smoke detector, - Internet: optical fiber - UPC. KONTAKT DO AGENTA/CONTACT TO THE AGENT: Tomasz Rutkowski tel: + ********* e-mail: